Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges ebenerdiges Geschäftslokal mitten in der belebten Neubaugasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Das Geschäftslokal befindet sich im Neubauhof und kann ideal als Geschäft oder Büro genutzt werden. Der Neubauhof ist ein prachtvoller, sanierter Altbaukomplex.

Im Umfeld befinden sich namhafte Retailer wie zum Beispiel COS, Ace Tate, VIU Eyewear, G Star, We Bandits, Starbucks, Ina Kent, Vivobarefoot, Blue Tomato, Spar Gourmet, Kapten & Son, Freitag, etc.

Ausstattung

Das Geschäftslokal wird übernommen "wie liegt und steht".

Ein Teil der darunter befindlichen Kellerfläche wird aktuell saniert, somit gibt es optional die Möglichkeit eine Lagerfläche anzumieten.

Lage

Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im 7 Wiener Gemeindebezirk, in bester Lage der beliebten Neubaugasse. Die Neubaugasse wurde im Sommer 2020 als Begegnungszone neu eröffnet und ist sowohl national als auch international als „hippe Meile“ in Wien bekannt.

Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße ist in der Neubaugasse eine sehr gute Infrastruktur gegeben und garantiert ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Lokalen und Dienstleistungseinrichtungen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U2, U3 - Station Volkstheater und Neubaugasse
- Bus: 13A, 48A
- Straßenbahn: 49

Individualverkehr:
- Zahlreiche Garagen im Umfeld (Apollogarage, MAHÜ77, uvm.)

Sonstige Angaben

- Indexierung: 100% gem. VPI,
- Kaution: 3-6 BMM
- Befristeter Mietvertrag 5 Jahre + Option