Nutzfläche:

109,72 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

Keine Angaben

Gesamtmiete pro Monat exkl. BK und zzgl. USt.: 

€ 1.758,95

Betriebskosten zzgl. USt.: 

€ 198,55

HWB:

102,10

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein charmantes Geschäftslokal inmitten des 6. Bezirks, mit einer Gesamtfläche von ca. 109,72 m². Das Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt, unweit von der Mariahilfer Straße, umgeben von zahlreichen bekannten Gastronomen und Retailern wie beispielsweise den ON-Market, Neni, Café Drechsler uvm.

Das Objekt teilt sich auf zwei Ebenen auf und misst im Erdgeschoss ca. 37,52 m² und im Untergeschoss ca. 72,20 m². Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem Verkaufsraum von ca. 37,52 m². Durch einen Treppenabgang gelangt man zu einem weiteren Verkaufsraum von ca. 42,34 m², einem Büro mit ca. 14,54 m² und weiteren Nebenräumen, welche ideal als Lagerflächen genutzt werden können.

Ausstattung

Übergabezustand: Frei von Fahrnissen

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U4 - Station Kettenbrückengasse
- Bus: 57A, 59A

Individualverkehr:
- 10 Minuten zur Mariahilfer Straße
- Zufahrt über die linke Wienzeile

Sonstige Angaben

Flächenaufteilung:
- Erdgeschoss: ca. 37,52 m² , Untergeschoss: ca. 72,20 m²

- Indexierung: 100 % gem. VPI
- Mietdauer: befristet, 5 Jahre
- Kaution: 3-6 Brutto-Monatsmieten (zzgl. USt.)

phone icon +43 1 512 77 77 mail icon i.rubitzko@otto.at

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Isabel Rubitzko

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