Beschreibung

Direkt in der Brandstätte gelangt ein exklusives Ecklokal mit großzügiger Fassadenfront zur Vermietung. Das Geschäftslokal befindet sich in prominenter Lage unweit von Tuchlauben und Stephansplatz und besticht durch die ausgezeichnete Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nachbarschaft findet man renommierte Einzelhändler COS, VIU, Ace & Tate, Liu Jo, American Vintage, Villeroy & Boch, Giesswein, Northland, Sportalm u.v.m.

Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise der Stephansdom, die Pestsäule oder die Wiener Hofburg im unmittelbaren Umfeld ziehen Besucher aus der ganzen Welt an und werten die Standortzone weiter auf.

Kennzahlen des Einzugsgebiets des Stores:
- Einwohner im Einzugsgebiet: ca. 16.306
- Tagesbevölkerung: ca. 126.908
- Touristennächtigungen: Ø 914.110
- Kaufkraftniveau pro Jahr in EUR: Ø 34.482

Ausstattung

- Konkreter Übergabezustand nach Vereinbarung, jedoch frei von Fahrnissen.
- Pläne in pdf.- sowie dwg.-Version, sowie weitere Dokumente und Details wie die technische Ausstattung oder eine Fotodokumentation der Retaileinheit können auf Anfrage zugeschickt werden.

Lage

Der gut frequentierte und belebte Standort befindet sich in bester Lage im Herzen der Wiener Innenstadt, in einem Einzugsgebiet mit überdurchschnittlich hoher Kaufkraft und in direkter Nähe zum Tourismushotspot dem Stephansplatz. Die Einkaufsstraßen Kärntner Straße, Kohlmarkt, Graben sowie die Rotenturmstraße sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U3 - Station Stephansplatz
- Bus: 1A, 2A, 3A - Station Brandstätte

Sonstige Angaben

Flächenaufteilung:
- Erdgeschoss ca. 381,59 m²
- Untergeschoss ca. 65,65 m²

Weitere Facts:
- Kaution: 3-6 BMM
- Indexierung: 100% VPI
- Übergabedatum: nach Vereinbarung, ab 06/23
- Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre + Option
- Optional wären zusätzliche 200 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss anzumieten