Beschreibung

Einzigartige Boutique inmitten des Wiener Kohlmarkts zur Miete! Das ideal sichtbare und stark frequentierte Geschäftslokal befindet sich im Herzen des Kohlmarktes, in direkter Nachbarschaft zu diversen Luxushändlern und Tourismus-Hotpots.

Das weltweit bekannte Architekturdenkmal zählt zu den meistfotografierten Geschäftshäusern Wiens und steht seit 1986 unter Denkmalschutz. Die Boutique wurde 1964/65 vom berühmten Architekten Hans Hollein als Kerzengeschäft für die österreichische Wachsfabrik von Marius RETTI entworfen.
Nach seiner Eröffnung im Jahr 1966 erhielt es den wichtigsten Architekturpreis, den Memorial Reynolds Award, mit der Begründung "...dass dies eine der bedeutendsten Leistungen auf dem Gebiet der Architektur ist", weshalb es in fast allen Architekturführern Wiens zu finden ist.

Das Geschäftslokal ist in zwei Bereiche aufgeteilt, mit einem kleinen Back-Office-Bereich. Optional steht ein Lager im Untergeschoss mit separatem Zugang zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Das Lokal wird übergeben 'wie liegt und steht'.

Der Standort wurde in Begleitung des Bundesdenkmalamtes (BDA) zwischen 11/2021 und 06/2022 renoviert und mit einer neuen Klima-, Lüftungs- und Heizungsanlage ausgestattet.
Aufgrund des Denkmalschutzes sind Veränderungen am Innen- und Außenbereich des Ladens nur in Absprache mit dem BDA möglich.

- Material: Außen und innen Aluminium, geschliffen und eloxiert
- Fugen sind mit Epoxidharz geklebt und teilweise auch verschraubt
- Beleuchtungsarmaturen, Stahl, verchromt
- Wandverkleidung, cognacfarben
- Bodenbelag, terracottafarbener Kunststoff-Velours
- Im Lager hellgrauer Kunststoffbelag
- Lichtdecke, Plexiglas
- Alarmanlage

Grundrisspläne, sowie die detaillierte technische Dokumentation der gegenständichen Retaileinheit können auf Anfrage zugeschickt werden.

Lage

Der Standort befindet sich in prestigeträchtiger Lage inmitten des berühmten Kohlmarkts, der sich vom Michaelerplatz bis zum Goldenen Quartier erstreckt. Der Standort ist hauptsächlich von luxuriösen Stores und Restaurants der gehobener Gastronomie umgeben. Zwischen dem Michaelerplatz und dem Graben finden sich Marken wie Dior, Gucci, Hublot, Loro Piana, Karl Lagerfeld, Moncler, Fendi, Burberry oder Tiffany & Co.

Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise die Wiener Hofburg oder die Pestsäule im unmittelbaren Umfeld ziehen Besucher aus der ganzen Welt an.

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U1, U3 - Station Stephansplatz bzw. Herrengasse
- Bus: 1A, 2A

Sonstige Angaben

Ein konkreter Besatzplan zum Kohlmarkt inkl. relevanter Seitenstraßen können auf Anfrage zugeschickt werden.