Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Ecklokal in bester Frequenzlage an der Adresse Kaiserstraße 123, Lerchenfelder Straße 149, Lerchenfelder Gürtel 42 inmitten des beliebten und hippen 7. Wiener Gemeindebezirks. Das Geschäftslokal eignet sich ideal zur Gastronomienutzung, nicht zuletzt durch die bereits vorhandene Ausstattung, sondern vor allem durch den lichtdurchfluteten Grundriss und großen Fensterfronten, welche das gesamte Haus umschließen.

Ausstattung

Übergabezustand "wie liegt und steht".
Bestehende Betriebsanlagengenehmigung, technische Dokumentationen, sowie Pläne im PDF-Format können gerne auf Anfrage übermittelt werden.

Lage

Die Geschäftsfläche befindet sich nur wenige Gehminuten von der Thaliastraße entfernt und ist damit exzellent und das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ebenso ist das Lokal nur wenige Meter vom Gürtel entfernt und dadurch ideal mit dem Auto erreichbar. Durch die zentrale Lage befinden sich diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6 Station Thaliastraße
Straßenbahn: 46, 5
Bus: 48

Individualverkehr:
6 Minuten zur Mariahilfer Straße mit dem Auto
Brillantengrund-Garage 400 m entfernt

Sonstige Angaben

Flächenaufteilung:
- Erdgeschoss: ca. 219,64 m²
- Hochparterre: ca. 240,68 m²

- Indexierung: 100 % gem. VPI
- Mietdauer: nach Vereinbarung