Nutzfläche:

105,59 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

ab sofort.

Gesamtmiete pro Monat exkl. BK und zzgl. USt.: 

€ 1.267,08

Betriebskosten zzgl. USt.: 

€ 255,52

HWB:

50,00

Beschreibung

Ideal sichtbares Geschäftslokal in modernem Bürokomplex!

Das Lokal besticht durch die direkte Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, eine ansprechende Shopfront, Synergie zu Büroeinrichtungen und Wohnen, sowie durch ausreichende Parkplatzmöglichkeiten vor Ort. Es befindet sich inmitten eines begrünten Innenhofes, der sowohl in der Mittagspause als auch zum Afterwork eine attraktive Möglichkeit für die Mitarbeiter der zahlreichen Büros bietet, Zeit im Freien zu genießen. Diverse Hotels in unmittelbarer Nachbarschaft dienen außerdem als potentielle Potenzialspender.

Ausstattung

- das Lokal wird übergeben 'wie liegt und steht'
- Vollglasfassade (durch Beklebung individuell gestaltbar)
- Zufahrtsmöglichkeit auf Lassallestraße und Walcherstraße
- Beschilderung auf Lassallestraße / Walcherstraße in Absprache mit dem Vermieter möglich

Pläne in dwg.- und pdf.-Format können auf Anfrage zugeschickt werden.

Lage

Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1 Vorgartenstraße, direkt gelegen an der gut frequentierten Lassallestraße / Walcherstraße.

- U-Bahnlinie: U1 Vorgartenstraße & Praterstern
- Straßenbahnlinien: O
- Buslinie: 11A, 11B, N25, 82A
- S-Bahn: Praterstern

Sonstige Angaben

- Mietdauer: befristet
- Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (zzgl. USt.)
- Indexierung: 100 % gem. VPI 2015
- keine Investitionsablöse erforderlich

phone icon +43 1 512 7777 mail icon s.manojlovic@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Sanja Manojlovic, BA

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!