Beschreibung

Das Geschäftslokal misst ca. 66 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Die Geschäftsfläche bietet eine sehr großzügige Schaufensterfront und einen ansprechenden Eingangsbereich inmitten der Tuchlauben. Die Tuchlauben selbst verfügen über einen sehr hochwertigen Mieterbesatz, wie beispielsweise Amicis, Valentino, Dsquared² und viele mehr.

Eine bestehende Betriebsanlagengenehmigung sowie Genehmigung des Schanigartens sind vorhanden und können auf Anfrage zugeschickt werden.

Kennzahlen des Einzugsgebiets des Stores:

- Einwohner: 16.306
- Tagesbevölkerung exkl. Tourismus: Ø 125.617
- Personen je Wohnung: Ø 1,83
- Einkommen in EUR: Ø 34.482

Lage

Der wunderschöne Altbau befindet sich in bester Lage in den Tuchlauben im Herzen des 1. Bezirks. Das „Goldene Quartier“ und die hochwertigen Einkaufsstraßen Kohlmarkt und Graben befinden sich in unmittelbarem Umfeld.

- U-Bahn: U1, U3 – Station Stephansplatz , U1, U4 – Station Schwedenplatz
- Bus: 1A, 2A, 3A – Stationen Hoher Markt, Brandstätte

Sonstige Angaben

- Denkmalgeschützte Immobilie
- Ablöse nach Rücksprache
- Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietvertragsdauer: 10 Jahre plus Option für 5 weitere Jahre
- Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
- Es stehen zusätzlich ca. 66 m² Nebenfläche im Erdgeschoss, angrenzend zur Geschäftsfläche zur Verfügung