Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein kürzlich renoviertes Geschäftslokal, welches bis vor kurzem noch als Fitness-/Yogastudio verwendet wurde.
Das Lokal bietet neben einer Herren- sowie Damengarderobe mit 26 Kästchen, Duschen sowie mehreren WCs einen großen Übungsraum. Zusätzlich stehen noch kleinere Räume zur Verfügung, welche als Massageräume und ähnliches verwendet wurden.

Ein weiteres Highlight ist der fast 200m² große Gartenbereich im Innenhof, welcher im Eigentum hinzugekauft wird. Dies ist einmalig und bietet viele Möglichkeiten.

In diesem Gebäude stehen mehrere Einheiten zum Verkauf. Fragen Sie gerne bei uns nach!

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Auer-Welsbach-Park und zum Schloss Schönbrunn. Die gut befahrene Winckelmannstraße bietet sehr gute Möglichkeiten für eine Außenwerbung an der Fassade.
In weniger als einer Gehminute ist die U4 Station Schönbrunn sowie weitere Bus- als auch Straßenbahnstationen erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist als exzellent zu bezeichnen. Ihre Kunden sind dadurch keinesfalls auf das Auto angewiesen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Die Vertragserrichtung ist an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Francisco Rumpf, LL.M, Freyung 6, 1010 Wien, gebunden. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.