Wohnfläche:

110,61 m2

Zimmer:

4

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

ab sofort

Gesamtmiete: 

€ 3.290,00

Nettomiete: 

€ 3.129,00

Betriebskosten: 

€ 161,00

Provision: 

Provisionsfrei für die MieterInnen bzw. KäuferInnen

HWB:

43,00

Beschreibung

Doppelhaushälfte am Mühlwasser - MIETKAUFOPTION möglich

Vor der Haustüre das obere Mühlwasser, Felder sowie der Nationalpark Donau-Auen. Und trotzdem ist man in wenigen Minuten in der Stadt. All das vereint diese Doppelhaushälfte auf Eigengrund in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Die perfekt geplanten Grundrisse bieten genügend Platz für die gesamte Familie. Den Zeiten angepasst, bietet der Keller Raum für ein Home-Office. Gestaltungsspielraum lässt der Garten offen, sodass dieser zur eigenen Wohlfühloase gestaltet werden kann.

Ausstattung

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

-Fußbodenheizung
-Luft/Wasser-Wärmepumpe
-Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe
-Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina
-Vollunterkellerung

Lage

Der Rekord-Bezirk. Zum einen ist die Donaustadt der größte Bezirk Wiens. Zum anderen werden derzeit dort gerade die meisten Wohnungen gebaut. Mit dem DC Tower steht das höchste Gebäude Wiens in der Donaustadt. Die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Es gibt die meisten Spielplätze und die höchste Zahl an Radwegen. Und ganz große Naherholungsgebiete: Lobau, Donauinsel, Gänsehäufel.

Sonstige Angaben

Die Miete oder Kauf erfolgt für die MieterInnen oder KäuferInnen provisionsfrei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis” hinzuweisen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch

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