Beschreibung

Erstbezug - Einfamilienhaus mit großem Garten - Innengestaltung im Scandi-Chic!

Das Haus wurde komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz und bietet rund 160 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Küche und Bad sind modern und geschmackvoll ausgestattet.

Der Garten mit Terrasse sowie die Dachterrasse laden zu gemütlichen Stunden und zur Erholung ein. Aufgrund der erhabenen Lage des Hauses bietet sich ein hübscher Fernblick.

Ausstattung

Das moderne Haus erstreckt sich über 3 Wohnebenen und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:
Vorraum, großer Wohn-Essbereich mir offener Küche und Ausgang in den Garten mit großer Terrasse, Gäste-Toilette
Obergeschoß:
3 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, großes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
Dachgeschoß:
großzügiger Wohnraum mit Zugang zur ca. 15 m² großen Dachterrasse

Im Untergeschoß des Hauses auf Straßenniveau befindet sich die Garage (1 Stellplatz) sowie Lager- und Abstellräume. Am Ende des Gartens gibt es zudem einen gemauerten Geräteschuppen.

Die Heizung läuft mit einer Luft/Wärmepumpe.

Lage

Umgeben von Natur und Grünflächen, aber dennoch nahe gelegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und U Bahn - Station Hütteldorf), bietet die Lage eine optimale Kombination aus den Vorzügen der Stadt und der Grünlage am Stadtrand.
Die nahegelegenen Steinhofgründe sowie der allseits beliebte Lainzer Tiergarten bieten eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten und Outdoor-Aktivitäten.

Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz.
Darüber hinaus laden einige traditionelle Lokale und Heurige sowie moderne Restaurants und Cafés in der Umgebung zum Verweilen und Entspannen ein.
Mit dem "Auhofcenter" ist eines der beliebtesten Shoppingcenter der Wiener innerhalb von 10 Autominuten gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen OTTO Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.