Wohnfläche:

200,00 m2

Zimmer:

5

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Juli 2021

Gesamtmiete: 

€ 3.950,00

Nettomiete: 

€ 3.950,00

Provision: 

2 BMM zzgl. 20% USt

HWB:

41,00

Beschreibung

HAUS AM WILHELMINENBERG ZUR MIETE

Das 2013 errichtete, moderne Einfamilienhaus mit ca. 200m² Wohnfläche und großer Sonnenterrasse ist Ost-West seitig ausgerichtet und verfügt über 5 Zimmer.

Über den geräumigen Eingangsbereich gelangt man in den großzügig angelegten Wohn-und Essbereich mit offener, vollausgestatteter Top-Küche und Ausgang zur herrlichen Sonnenterrasse. Ein großzügiges Gästeund/ oder Arbeitszimmer befindet sich hier ebenfalls vom Flur aus zentral begehbar. Sowie ein Gästebad mit Dusche und Wc.

Über eine stilvolle Treppe erreicht man das Obergeschoss mit dem großen Schlafzimmer inklusive begehbarem Schrankraum, sowie 2 weiteren, geräumigen Schlaf-und/oder
Kinderzimmern. Angrenzend zu diesen liegt das helle, große Badezimmer mit Wannenbad, Dusche und Aussenfenster.

Das Haus ist mit qualitativ hochwertigen Stilböden ausgelegt und die Fenster besitzen eine 3-fach
Verglasung mit Sonnenschutz.

Beheizt wird die Liegenschaft durch eine moderne und sehr effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe.

Alles in Allem findet man hier ein erstklassiges Einfamilienhaus mit hohem Wohlfühlcharakter und
durch die besondere Lage hier am Wilhelminenberg und der Wienerwaldnähe einen hohen Freizeit- und
Erholungswert.

DAS HAUS IST DERZEIT NOCH BEWOHNT UND STEHT AB FRÜHLING ZUR VERFÜGUNG!!!

Lage

In zentraler Lage am Wilhelminenberg liegt dieses charmante Einfamilienhaus in angenehmer Grünruhelage auf über 1200m² Grund mit Grünflächen und vielfältigem Obstbaumbestand.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 2-3 Gehminuten zu Endstation der Linie 2 und zu den Buslinien 46A und 46B.

Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sind umliegend fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und Otto Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Mag. Theresa Rojko & Elisabeth Papsch

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