Beschreibung

Großzügige, ziegelmassive Niedrigenergiehäuser

Am südlichen Stadtrand im 23. Bezirk, nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg und der Shopping City Süd, entstehen 16 Reihenhäuser auf Eigengrund.

Die Wohnflächen der Häuser bewegen sich zwischen 113 m² und 134 m² und unterteilen sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zudem sind alle Häuser unterkellert bzw. mit Kellerabteil ausgestattet und verfügen über einen Garagenplatz in der Tiefgarage.

Terrassen (EG + DG) sowie hauseigene Gärten laden zu sommerlichen Grillabenden mit Freunden ein.

Die Häuser werden belagsfertig übergeben!

Ausstattung

- Ziegelmassivbauweise
- Vollwärmeschutzfassade
- Kunststofffenster 3 fach verglast
- Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
- Sonnenkollektoren samt Warmwasseraufbereitung
- elektrisch betriebene, außenliegende Vorsatzrollläden
- Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrollläden (solarbetrieben mit Funkfernbedienung)
- Kleinkinderspielplatz
- belagsfertige Übergabe

Lage

Über die Triester Straße erreichen Sie mit dem Auto in ca. 28 Minuten das Wiener Stadtzentrum.
Badner Bahn: ca. 8 Minuten nach Wien Meidling
U6: Station Erlaaer Straße

Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar.
Verschiedene Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich die Erholungsgebiet Oberlaa und Wienerberg sowie der Schlosspark Laxenburg an.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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