Wohnfläche:

114,77 m2

Zimmer:

4

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

ab sofort

Kaufpreis: 

€ 779.900,00

Betriebskosten: 

€ 148,00

HWB:

33,00

Beschreibung

In einer urbanen, jedoch gleichzeitig ländlich geprägten Umgebung, in unmittelbarer Nähe des Badeteichs Hirschstetten, nimmt eine charmante neue Siedlung Form an, die ein einzigartiges Wohnambiente verspricht.

Die Wohnhäuser beeindrucken durch zeitgemäßes Design, moderne Grundrisse und eine vollständige Unterkellerung. Zudem setzt die Siedlung auf umweltfreundliche Luft-/Wärmepumpen zur effizienten Heizung und Kühlung.

Ausstattung

Auszug aus den Baumerkmalen und der Ausstattungsbeschreibung:

Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Luft/Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung
Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe für zusätzlichen Komfort
Hochwertige Holz-Alu-Fenster von der Firma Hrachwowina
Vollunterkellerung für zusätzlichen Stauraum
Die in den Bildern dargestellte Ausstattung hat symbolischen Charakter. Abhängig vom Baufortschritt und der geplanten Ausbaustufe haben Sie die Möglichkeit, viele Details bezüglich der Ausstattung im Showroom selbst zu wählen. Für weitere Informationen und individuelle Anpassungen freuen wir uns auf Ihre direkte Anfrage.

Lage

Der Bezirk mit Rekorden: Die Donaustadt ist nicht nur der größte Bezirk Wiens, sondern auch derjenige, in dem aktuell die meisten Wohnungen entstehen. Der DC Tower, das höchste Gebäude Wiens, thront ebenfalls in der Donaustadt. Die Seestadt Aspern repräsentiert eines der umfangreichsten Stadtentwicklungsprojekte in Europa und ist geprägt von zahlreichen Spielplätzen sowie einem dichten Netz von Radwegen. Zudem bietet die Donaustadt großflächige Naherholungsgebiete wie die Lobau, die Donauinsel und das Gänsehäufel.

Trotz der idyllischen Lage ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet:

Fußläufig erreichbar sind die Buslinien 24A (Richtung Kagran, mit Anschluss an die U1) und 85A (bis Hausfeldstraße, U2-Anschluss).
Radfahrer gelangen in weniger als 5 Minuten zur U2-Station Hausfeldstraße.

Sonstige Angaben

Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Thomas Pinegger & Pascal Lichtl

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