Wohnfläche:

126,11 m2

Zimmer:

4

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Keine Angaben

Kaufpreis: 

€ 849.900,00

Provision: 

Provisionsfrei für die KäuferInnen

HWB:

36,00

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wird unweit der alten Donau sowie dem Donaupark in "Bruckhaufen" im 21. Bezirk, auf Baurechtsgrund errichtet.

Das Haus punktet durch den großen, offenen Wohn-Ess-Bereich und abgetrennter Küche im Erdgeschoss. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich neben drei geräumigen Schlafzimmern auch ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche.

Der großzügige Keller mit extra breiten Lichtschächten lässt viel Gestaltungsspielraum offen. Genauso kann der eigene Garten je nach Wünschen zur privaten Wohlfühloase gestaltet werden.

Der Baurechtszins beträgt € 531,--/Monat.

Ausstattung

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

-Fußbodenheizung
-Luft/Wasser-Wärmepumpe
-Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe
-Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina
-Vollunterkellerung

Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe, können Sie im Showroom viele Details bzgl. Ausstattung noch selbst entscheiden. Bitte Fragen Sie direkt bei uns nach.

Lage

Nur zwei Straßen weiter stehen Sie sowohl im Donaupark, welcher für seine weitläufigen Wiesenflächen zum Spazierengehen einlädt als auch die Alte Donau, welche aufgrund der Wasserqualität ein Schwimm-Hotspot der Wiener ist.
Unweit von der Liegenschaft entfernt liegt auch das Vienna-International-Center.

Der Bus bringt Sie zur U-Bahn-Station Alte Donau oder zur Station Kaisermühlen/VIC. In 22 Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln daher am Stephansplatz.

Mit dem Auto benötigen Sie nur 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber
beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis”
hinzuweisen.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Thomas Pinegger & Pascal Lichtl

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