Beschreibung
Einfamilienhaus in Grünruhelage
Wohnen in einer von Wiens Traditionslagen!
An einer der begehrtesten Adressen in Wien, mitten in Grinzing, befindet sich dieses neue, kernsanierte Einfamilienhaus in zweiter Reihe und absoluter Grünruhelage.
Ausstattung
Ein netter, privater Garten lädt zum Entspannen und zu diversen Freizeitaktivitäten ein.
Das Haus verfügt über ca. 146 m² Wohnfläche, welche auf 2 Ebenen aufgeteilt sind:
Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Zimmer, Badezimmer mit WC und ein Abstellraum
Obergeschoss: großzügiges Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC und Schrankraum
- Outdoorpool ca. 20 m²
- hochwertige Ausstattung
- Gerätehaus aus Holz im Garten
- das ganze Haus ist klimatisiert
- Stellplatz in der Tiefgarage (direkter
Zugang durch den Garten
- großzügiges Kellerabteil und kleiner separater Weinkeller
- Glasboden/Glasdecke (teilweise) im
Schlafzimmer/Wohnzimmer
Lage
In Grinzing befindet sich neben einem Supermarkt, Bäcker, Drogerie und Trafik auch ein reiches Angebot an Lokalen.
Der Autobus 38A verbindet mit der Straßenbahnline 38 und fährt direkt zum Bahnhof Heiligenstadt (U4, S45). Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung. Der nahe Wienerwald bietet ein vielfältiges Freizeitangebot.
Sonstige Angaben
HWB 70,1 kWh/m²a
Wohnungseigentum
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen OTTO Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.