Beschreibung
In malerischer Ruhelage von Sievering befindet sich diese Villa mit Wiener Heurigenvergangenheit.
Das pittoreske Anwesen überzeugt durch seine individuelle Atmosphäre und überrascht, trotz der der nach außen hin dezenten Erscheinung, mit einer außergewöhnlichen Großzügigkeit und maximaler Privatsphäre.
Der einladende Eingangspatio einerseits und der sehr gepflegte Garten am Südhang mit Außenpool andererseits, laden neben weiterer Terrassenflächen zum Verweilen ein. Das Anwesen kann nach persönlichen Bedürfnissen und Wünschen in Kosmetik optimiert werden und bietet Möglichkeiten für technische zeitgemäße Optimierungen.
Die Immobilie mit enormen Entwicklungspotential ist eine wahre Rarität mit Tradition - mit der richtigen Muße kann man eines der wohl einzigartigsten Schmuckstücke des 19. Bezirks entwickeln.
Ausstattung
Highlights der ehemaligen Heurigen-Immobilie sind der gepflegte und private Garten mit Außenpool, der historische Weinkeller und die einzigartige Struktur und Romantik der Immobilie.
Ein Gästehaus / Apartment kann separat vom Haupthaus betreten werden.
Die Immobilie bietet Potenzial für Optimierungen und Erweiterung.
Die Garage umfasst Platz für bis zu 2 PKW.
Lage
Die Station Sievering der Buslinie 39a liegt nur 170 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe Krottenbachstrasse und die Sieveringerstraße, mit Gourmet-Spars, Billa Plus etc. und der Markt am Sonnbergplatz.
Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in 20 Minuten gut erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in der Umgebung. Die "American International School" liegt nur 6 Autominuten entfernt.
Der Wienerwald ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten vom Mountainbiken bis zum Wandern.
Diverse Heurigenlokale und Restaurants in Sievering und Neutstift runden die sehr gute Infrastruktur ab.
Sonstige Angaben
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.