Wohnfläche:

117,53 m2

Zimmer:

5

Lift:

Nein

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

2

WCs:

3

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Moebliert:

Küche

Kaufpreis: 

€ 579.000,00

Betriebskosten: 

€ 89,67

Provision: 

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

HWB:

32,00

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Reihenhaus mit Townhouse-Charakter. Die Liegenschaft ist die perfekte Kombination aus den Vorzügen von Stadt und Land. In absoluter Ruhelage im grünen Teil Oberlaas - direkt am Liesingbach gelegen - bietet das Objekt, mit eigenem Garten, Terrasse und Garagenplatz sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr direkt vor der Haustür, alles was das Herz begehrt. Der südseitig gelegene Garten sowie beide Terrassen versprechen Sonnenschein von früh bis spät.

Ausstattung

Das Gebäude teilt sich in folgende Etagen auf:

Erdgeschoss:
Vorraum, separate Küche, Wohn- und Esszimmer, WC, Abstellraum, überdachte Terrasse, Gartenfläche

1. Stock:
Vorraum, Badezimmer mit WC und Badewanne, separates WC, 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss :
Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer, Terrasse

Keller:
Vorraum, Kellerfläche

Der Preis für einen Garagenplatz beträgt € 25.000,--

Ausstattung:

- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Hauszentralheizung
- Küche komplett eingerichtet

Die im Haus befindlichen Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch zum Teil gegen eine Ablöse übernommen werden.

HWB:32,00 kWh/m²a

Lage

Im schönen Oberlaa zwischen Kurpark und der Gemeinde Kledering befindet sich dieses Objekt. Direkt gelegen am Liesingbach, welcher der ideale Ort ist für Fahrradfahrten, Ausflüge mit dem Hund, zum Joggen oder lange Spaziergänge.

Zwischen grüner Idylle und Anbindung durch die Linie 70A direkt vor der Haustür ist die Lage also perfekt für alle, die gerne die Natur genießen aber auf die Annehmlichkeiten der Großstadt nicht verzichten möchten.

In der Umgebung befinden sich 5 Fahrminuten entfernt ein Billa sowie Hofer. Des weiteren findet man einige Restaurants, Hofläden, Wirthäuser und Heurigen in der unmittelbaren Nähe.

Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zum Flughafen Wien Schwechat oder dem Verteilerkreis. Die SCS befindet sich nur 10 Fahrminuten entfernt.

Die U-Bahn Station Oberlaa befindet sich 9 min mit dem Bus entfernt, somit schafft man es in ca. einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Auch die Therme Wien sowie den Kurpark Oberlaa erreicht man somit sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in unter 10 min.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Elisabeth Papsch & Sonja Kaspar

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