Wohnfläche:

239,32 m2

Zimmer:

5

Lift:

Nein

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

3

WCs:

5

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

Q2 / 2026

Kaufpreis: 

€ 2.290.000,00

Provision: 

keine

HWB:

31,20

Beschreibung

Geprägt von der Natur und übertragen auf die Architektur, begrüßt Sie mit Wintersteller Achen eine exklusive Wohnanlage, die ihresgleichen sucht. Mit ihrem immerwährenden Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn bietet sie Raum für außergewöhnliche Wohnträume. Großzügig verteilt auf Einzel- und Doppelhausvillen mit Wohnflächen zwischen 239 und 311 m² findet man hier einen Platz, bei dem man in malerischer Kulisse zur Ruhe findet. Als besonderes Highlight findet sich jede Doppel-Villa auf einer eigenen Grundparzelle.

Die zeitlos elegante Ausstattung ist in jedem Detail auf höchste Ansprüche abgestimmt. Große, raumhohe Fenster lassen viel Licht herein, auskragende Balkone und Terrassen reduzieren die Sonneneinstrahlung und schützen vor Überhitzung. Große Fenster- und Schiebetüren ermöglichen einen fließenden Übergang nach draußen und sind wichtige Elemente des energieeffizienten Baukonzepts.

Die integrierte Wohnraumbelüftung, die Fußbodenheizung sowie ausgesuchte, exklusive Materialien in Küche und Bad laden dazu ein, sich im Hier und Jetzt gänzlich wohlzufühlen.

Die Wintersteller Achen sind ein zukunftsweisendes Projekt, das mit Fokus auf Klimaschutz im Einklang mit dem Umweltschutz geplant wurde.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt vor Ort präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

Das Eingangsgeschoss dieser außergewöhnlichen Doppel-Villa umfasst einen Vorraum, einen gemütlichen Wellness-Bereich, eine Waschküche, einen Weinkeller sowie ein Gästezimmer.

Über die Treppe oder den optionalen Aufzug gelangen Sie in das Gartengeschoss und finden dort ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche vor. Weiters gibt es auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Bad en-suite sowie ein separates WC. An der weitläufigen Terrasse kann auf Wunsch ein privater Pool installiert werden.

Im Obergeschoss befindet sich neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer mit Bad und eigener Terrasse noch ein weiteres Schlafzimmer, von welchem aus Sie einen herrlichen Blick auf den Wilden Kaiser genießen werden.

Lage

Ein frei gebliebener, wie eigens dafür ausgesparter Platz an der Ortsmitte von Kirchdorf in Tirol. Die sanft daran vorbeifließende Großache. Der offene Blick auf den bei jedem Wetter grandiosen Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Die kurze Distanz zu St. Johann und Kitzbühel, nur 6 beziehungsweise 15 km entfernt. Der mit dem Tiroler Freiheitskämpfer Rupert Wintersteller verbundene Straßenname. Die einmalige Gelegenheit, an idealer Stelle die Idee zu einem Leben voller Leichtigkeit zu verwirklichen.

Einatmen. Ausatmen. Aufatmen. Das befreiende Gefühl, endlich angekommen zu sein, erfasst hier jeden. Die einzigartig offene und großzügig gestaltete Architektur macht dem Namensgeber dieser exklusiven Adresse, dem einstigen Tiroler Freiheitskämpfer Rupert Wintersteller, alle Ehre. Das Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit, verbunden mit der Inspiration aus der Natur, ist deshalb kein Zufall.

Sonstige Angaben

Es wurde darauf geachtet, einen wichtigen Beitrag zum Erreichen der Klimaziele zu leisten. Daher bedient sich das Projekt CO2-freier erneuerbarer Energie durch die Nutzung des Grundwassers und die Installation von Photovoltaikanlagen. Dies hat den Vorteil, unabhängig von geopolitischen Einflüssen im Hinblick auf Kosten und Verfügbarkeit zu stehen.

Visualisierungen (c) Squarebytes.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Sie sind in den besten Händen:

Frau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno

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