Wohnfläche:

550,00 m2

Zimmer:

Keine Angaben

Lift:

Nein

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

Keine Angaben

WCs:

Keine Angaben

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Kaufpreis: 

€ 1.190.000,00

Provision: 

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

HWB:

139,00

Beschreibung

Schloss Wahlheim – Ihr Wohlfühlort in der Steiermark

Ein lauer Sommerabend, die Grillen zirpen, das Aroma der reifenden Trauben in den umliegenden Weinbergen steigt in die Nase – Sie blicken auf ein Schloss - auf Ihr Schloss.

Eingebettet in die oststeirische Hügellandschaft in der Nähe von Weiz liegt das Anwesen mit dem charmanten und bezugsfertigen Schloss nur etwa 30 Autominuten von Graz entfernt.

Das besonders gepflegte und aus dem 19. Jahrhundert stammende Baujuwel inmitten von Grünland bietet durch die bestehende Bepflanzung ein Höchstmaß an Privatsphäre. Dabei muss auf Komfort nicht verzichtet werden: neben Holzböden, Marmor und Kassettendecken wurde das Schloss mit viel Liebe zum Detail qualitativ hochwertig ausgestattet.

Auf drei Ebenen wurde durch Zu- und Umbauten eine harmonische Einheit geschaffen, die sich ideal zum Wohnen eignet. Der Schlossturm beherbergt eine wunderschöne Wendeltreppe, welche die einzelnen Geschoße verbindet.
Gleichzeitig kann die Nutzung dieser traumhaften Liegenschaft aufgrund der baulichen Gegebenheit und der Grundrissgestaltung durch Trennung in einen separaten Wohn- und Arbeits- oder Geschäftsbereich erfolgen, sodass Beruf und Familie baulich komplett getrennt gestaltbar sind.
Das Erdgeschoss könnte so als Firmensitz genutzt werden, während das Obergeschoss nur dem Eigentümer offensteht und so auch hier wieder die maximale Privatsphäre gegeben ist.

Ein weiteres Highlight ist die Terrasse im ersten Stock: hier lässt sich im Sommer gemütlich das Frühstück oder der Sundowner genießen. Oder wie wäre es mit einer Grillparty mit Freunden, Bekannten oder Geschäftsfreunden?
Der über 2.000m² große Garten mit seinem wunderschönen Altbestand an Laub- und Nadelbäumen wirkt als Sichtschutz und lädt im Sommer zum Verweilen im Schatten ein.

Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Wohndomizil!

Ausstattung

Die ersten Aufzeichnungen des Anwesens gehen auf das 19 Jhdt. zurück. In späterer Folge wurden dem Anwesen durch Zu- und Umbauten das heutige Erscheinungsbild verliehen, diese Arbeiten datieren aus den 90ziger Jahren.

Das Anwesen präsentiert sich in einwandfreiem Zustand und es sind keine Sanierungsarbeiten notwendig.

Lage

Das repräsentative Anwesen befindet sich am Rande von Weiz in der Steiermark und ist nur ca. 30 Autominuten von Graz entfernt sowie ca. 2 Stunden Autofahrt von Wien.

Sonstige Angaben

Zwischen dem Verkäufer und der OTTO Immobilien GmbH besteht ein „wirtschaftliches und privates Naheverhältnis”. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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