Wohnfläche:

350,00 m2

Zimmer:

6

Lift:

Nein

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

4

WCs:

3

Balkon:

Ja

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Moebliert:

Küche

Kaufpreis: 

€ 4.950.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

67,70

Beschreibung

Diese exklusive Architektenvilla thront förmlich auf einer Anhöhe und bietet von den Wohn- und Schlafräumen einen traumhaften Rundumblick ins Grüne.

Liebhaber guten Geschmacks und Designs fühlen sich beim Betreten des Hauses sofort wohl. Der wunderschön angelegte Vorgarten führt zum Eingang und dem großzügigen Entree mit toller Raumhöhe. Neben einer komfortablen Garderobe, einem derzeit als Büro genutzten Raum und einem Gästezimmer mit Bad/WC befinden
sich noch eine Waschküche, Abstellraum und Technikraum auf dieser Ebene.

Das erste Obergeschoß ist dem Wohnen, Essen und Kochen gewidmet. Der lichtdurchflutete Wohnessbereich mit offenem Kamin und verglaster Front holt die Natur zu jeder Jahreszeit ins Haus. Die separate Küche führt zu Terrasse und uneinsehbarem Garten mit Swimmingpool.

In der zweiten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, und zwei geräumige Badezimmer mit Tageslicht. Alle Schlafzimmer haben einen fantastischen Blick über das Tal und direkten Zugang zur vorgelagerten Terrasse.

Im Poolhaus mit ca. 100 m² bieten ein Fitnessbereich, Sauna, Dampfbad und Dusche/WC Möglichkeiten für sportliche Betätigung und Wellness zu Hause.

Ausstattung

- Klimaanlage
- Offener Kamin
- Sauna und Dampfbad
- Außenpool mit Gegenstromanalage
- Garage für 2 Autos (E-Anschluss vorhanden)

Die Villa wurde vom Architekturbüro Gerner & Gerner geplant, das Poolhaus von Querkraft.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Ruhelage mit Weitblick ins Grüne. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind mit dem Auto kurzfristig erreichbar. Das Zentrum Wiens ist in etwa 20-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

phone icon +43 1 512 77 77 323 mail icon m.orisich@otto.at

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Michaela Orisich

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