Wohnfläche:

112,68 m2

Zimmer:

3

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Keine Angaben

Kaufpreis: 

€ 639.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Das Projekt Gardens & Green befindet sich im wunderschönen Lanzenkirchen, Nahe Wiener Neustadt.
Nicht nur die faszinierende Natur wird Sie begeistern, auch der nahe gelegene Golfplatz lässt keine Wünsche übrig.

Ein Highlight ist die im Inneren der homogenen Anlage geschaffene Piazza, ein Treffpunkt für alle Eigentümer, und somit Kommunikationsmittelpunkt der exklusiven Anlage.

Die Bungalows und Villen selbst bestechen durch finessenreichen Ideenreichtum, einen eigenen Seezugang mit privatem Steg und den Blick übers Wasser.
Die Ausstattung besticht durch clevere Raumlösungen, Natürlichkeit, und auch etwas Extravaganz.

Besonderes Augenmerk wurde dabei auf die Ästhetik gelenkt, um den zukünftigen Eigentümern eine gemütliche und stylische Wohnanlage der besonderen Art zu bieten.

Ausstattung

Die Gestaltung und den Ausstattungsgrad können die neuen Eigentümer noch frei mitbestimmen. Die Villen und Bungalows können belags- oder schlüsselfertig erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, großzügige Kellerräumlichkeiten zusätzlich zur Wohnebene zu errichten.

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante.

- Belagsfertig inkl. privatem Zugang zum Badesee über einen eigenen Badesteg
- Elektrische Raffstores
- Klimaanlage in allen Wohnbereichen
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für Smart Home

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung für die schlüsselfertige Variante inkl. Preisangabe senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Dieser Bungalow kann als 3-Zimmer- oder 4 Zimmer Bungalow erworben werden. Bitte entnehmen Sie die Details dazu den beiden Grundrissen.

Lage

Die idyllische Lage in urbaner Umgebung lädt zum Entspannen und Erholen ein, dennoch sind die in der Umgebung gelegenen Städte Neunkirchen und Wiener Neustadt gut und schnell erreichbar. Und auch Wien ist über die Autobahn sehr gut erreichbar.

Der nächste Bahnhof ist nur 1,4 Kilometer entfernt, die Autobahn A2 ist auch in 15 Minuten erreichbar.

Ein Supermarkt, Hausarzt oder Bank sind alle innerhalb eines Radius von ca. 3,5 Kilometern vorhanden.

Ein kleines, aber vielleicht wichtiges Detail: Die mit 1,6 km entfernte Asia Therme Linsberg lädt zum Wellnessen, Saunieren und Entspannen ein, und ist quasi fussläufig erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt.

Die belagsfertige Ausführung kann in vier Monaten bzw. bei den Villen in sechs Monaten ab Kaufvertragsunterzeichnung fertiggestellt werden. Die Fertigstellung bei schlüsselfertiger Ausführung hängt von den individuellen Wünschen ab, aus diesem Grund kann dafür kein mögliches Bezugsdatum angeführt werden.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzel Allinger, Ludwiger Rechtsanwälte, Herrengasse 25 in 2700 Wiener Neustadt.

phone icon +43 1 512 77 77 807 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Claus Loidolt und Herr Thomas Pinegger

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