Wohnfläche:

393,00 m2

Zimmer:

6

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

5

WCs:

Keine Angaben

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Kaufpreis: 

€ 1.390.000,00

Provision: 

3% Provision inklusive USt inkludiert im Kaufpreis

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Dieses herrliche Bauernhaus befindet sich in einem völlig privaten und ruhigen Tal, in dessen Nähe ein Bach fließt.

Erbaut im Jahr 1891 als Teil eines großen landwirtschaftlichen Anwesens, hat dieses Haus viele ursprüngliche Merkmale und Materialien beibehalten, während es alle modernen Annehmlichkeiten und Systeme genießt, die das Leben das ganze Jahr über zu einer Freude machen

Ausstattung

Die Gebäude bestehen aus einem Haupthaus mit ca. 367 m², einem Nebengebäude mit 6,5 m² und einem Gewächshaus mit ca. 20 m².

Das Haupthaus ist auf einem Felsen gebaut und wurde zwischen 2010 und 2012 komplett restauriert, einschließlich des Daches mit Isolierung und einer Anti-Erdbeben-Struktur.
Auf 2 Etagen besteht es aus einer großen zentralen, gewölbten Eingangshalle mit einem schönen und antiken Fliesenboden, einem großen Zimmer, das derzeit als Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad genutzt wird, einem kleinen Weinkeller unter der Treppe, einer Küche mit Tür zum hinteren Parkplatz mit Kreuzgewölbe und einer Spüle, die aus einem ganzen Marmorblock geschaffen wurde, einer Speisekammer, einem Technik- und Waschraum, einem Wohnzimmer mit Kamin mit einem weiteren Wohnzimmer in der ursprünglichen Scheune, die jetzt mit dem Haupthaus verbunden ist und eine große Glastür auf die vordere Terrasse hinaus hat.
In der ersten Etage befinden sich 4 Schlafzimmer mit Badezimmern en-suite. Das Hauptschlafzimmer hat eine Diele und ein begehbares Ankleidezimmer mit Waschbereich. Vom Treppenabsatz im ersten Stock führen ein paar Stufen zu einem Abstellraum auf dem Dachboden.

Das kleine Nebengebäude vor dem Haus bietet Platz für Gartengeräte. Anschließend an dieses Gartenhäuschen wurde eine schöne Pergola zum Essen im Freien errichtet.

Das Gewächshaus unterhalb der vorderen Terrasse war ursprünglich der Schweinestall und hat jetzt 4 Sonnenkollektoren auf dem Dach. Rundherum befindet sich ein herrlicher Rosengarten mit über 250 Rosensorten.

Es gibt ebenfalls einen Kräutergarten und einen Infinity Pool (10x5 m) der von einer Rasenfläche umgeben ist.

Unterhalb des Gartens stehen ca. 70 Olivenbäume.

Auf dem Gelände gibt es einen 90 m tiefen Brunnen und eine Wasserenthärtungsanlage. Die Zentralheizung wir mit Pellets, Holz mit GPL und auch Solar betrieben.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• SAT TV
• Telefon/Internet Glasfaser
• Videoüberwachung

Der Zugang erfolgt über einen 1 km langen Weg vom Dorf San Martino in Vento aus, man fährt durch einen anderen Bauernhof und hinunter zum Eingangstor und Parkplatz auf der Rückseite des Hauses.

Lage

Gaiole in Chianti liegt etwa 40 km von Florenz entfernt und etwa 15 km von Siena. Der einladende und verkehrsberuhigte Marktplatz im Herzen von Gaiole ist ein guter Ort, um bei einem Spaziergang hochwertige Weine und andere toskanische Spezialitäten zu erstehen. Die Stadt ist umgeben von wunderschönen ausgedehnten Waldgebieten, traumhaften Weinbergen, Zypressenreihen und einzigartigen Olivenhainen.

phone icon +43 1 512 7777 343 mail icon m.gruber@otto.at

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Martina Gruber

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