Wohnfläche:

290,00 m2

Zimmer:

8

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

4

WCs:

Keine Angaben

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Kaufpreis: 

€ 2.700.000,00

Provision: 

3% Provision inklusive USt im Kaufpreis inkludiert

HWB:

208,56

Beschreibung

Eingebettet zwischen Jahrhunderte alte Eichenwälder und Olivenhaine mit ca. 600 Bäumen, bietet dieses herrliche Anwesen eine Atmosphäre eines traditionellen toskanischen Hauses und noch viel mehr.

Die Lage dieses Hauses ist einzigartig – sie kombiniert Privatsphäre, einen herrlichen Fernblick, atemberaubend Sonnenuntergänge und Ruhe.

Ausstattung

Dieses ideale Familienhaus mit einem atemberaubenden und weitreichenden Blick ist ein ursprüngliches Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, welches von den jetzigen Besitzern über 40 Jahre hinweg sorgfältig restauriert wurde. Die Gebäude bestehen aus dem Haupthaus, einem ca. 135 m² großen Personal- oder Gästehaus mit separatem Eingang, einer kleinen Dependance (ca. 16 m²) mit Pergola und einem unterirdischen Keller von ca. 75 m², der als Garage genutzt wird. Das Haus umfasst 4 -6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, eine Küche, 4 Badezimmer und einen Balkon.

Das eingezäunte Grundstück, besteht aus einem terrassenförmig angelegten Garten mit schattigen Essplätzen, einem alten Olivenhain (600 Bäume) auf Terrassen mit Trockenmauern und einem Eichenwald.

Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch ein Brunnen und eine Quelle als auch ein Fluss, der durch den Wald am anderen Ende des Gartens fließt.

Es gibt zudem noch einen Mini-Fußballplatz, einen Swimmingpool (ca. 3x6 m) und einen Gemüsegarten. Durch den Wald wurden sorgfältig gepflegte Wege zum Spazierengehen angelegt.

Lage

Das Anwesen befindet sich an den Hängen der Pratomagno-Hügel (1600 Meter) mit der etruskischen Straße Setteponti (Sieben Brücken), eine schöne Landstraße, mit Olivenhainen und Wiesen auf beiden Seiten, die mehrere interessante Städte verbindet.

Die Gegend rund um das charmante Bauernhaus ist sehr malerisch, sie bietet seinen zukünftigen Besitzern viel natürliche Schönheit und interessante historische Städte in der Nähe. Die Gegend ist bei Wanderern, Radfahrern und Naturliebhabern sehr beliebt und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Züge, Autobahn, Supermärkte und Restaurants leicht zu erreichen.

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Martina Gruber

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