Wohnfläche:

700,00 m2

Zimmer:

13

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

12

WCs:

Keine Angaben

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Kaufpreis: 

€ 6.750.000,00

Provision: 

3% Provision inklusive USt im Kaufpreis inkludiert

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Das Anwesen, eingebettet in die toskanische Landschaft mit alten Bauernhäusern, Olivenhainen und bewirtschafteten Weinbergen, mit wundervollen Ausblicken, die die fesselnde Schönheit und fabelhafte Aura der Chianti Classico Region genießen, liegt nur etwa 3 km oberhalb der berühmten Marktstadt Greve in der begehrten Lage des „goldenen Dreiecks“ zwischen dem Hochtal von Greve und in der Nähe von Badia a Passignano als auch Panzano.

Die Villa wurde bereits in vielen wichtigen internationalen Architektur- und Luxus-Reisepublikationen veröffentlicht.

Ausstattung

Die jetzigen Besitzer haben diese ehemalige Landvilla einer florentinischen Adelsfamilie, liebevoll in ein sehr erfolgreiches familiengeführtes Boutique-Hotel mit Restaurant umgebaut.
Die Villa wurde elegant und mit viel Liebe zum Detail restauriert und von einem der bekanntesten Architekten von Florenz eingerichtet. Unter Beibehaltung vieler Originalmerkmale bietet sie nun eine anspruchsvolle und prächtige Umgebung, die eine herrliche, einzigartige Atmosphäre von Charme, Wärme und Geschichte schafft.

Durch den charmanten Eingang im Innenhof, flankiert von der alten Olivenpresse und der ehemaligen Familienkapelle, gelangt man zur Rezeption des Hotels. Von hier aus gelangt man in die Bar und das Restaurant mit direktem Zugang zur Außenterrasse und dem sehr schönen und romantischen ummauerten Garten.
Hinter der Rezeption befinden sich die lebhaften, professionellen Hotelküchen und Vorratskammern, die so clever gestaltet sind, dass sie sowohl Kochkurse als auch die Versorgung der Gäste mit hochwertigen Speisen ermöglichen.
Es gibt zwölf Schlafzimmersuiten, jede einzigartig in Größe, Form und Aufteilung und über die gesamte Villa auf allen Ebenen verteilt. Die zwölfte Suite ist perfekt im Gartenanbau eingebettet.

Außerhalb des formellen, ummauerten Gartens und einen kurzen Weg hinauf auf höheres Gelände, befindet sich der große Swimmingpool innerhalb seiner eigenen charmanten Gartenterrasse mit fantastischem Blick auf die umliegende Landschaft des Chianti Classico Gebietes.

Es gibt 2 weitere Gebäude auf dem Anwesen. Das erste bietet eine Unterkunft für den Nachtportier und das zweite besteht derzeit aus einer Wäscherei und einem Heizungsraum.


In der vorläufigen Baugenehmigung für eine weitere Expansion sind 300 m² für zusätzliche 9 Junior-Suiten und weitere 150 m² für ein Spa und einen eventuellen Innenpool vorgesehen. Die zusätzlichen Einnahmen aus dieser Erweiterung werden den bestehenden Umsatz schätzungsweise verdoppeln, so dass das Hotel das ganze Jahr über geöffnet werden kann und die Nachfrage in der Nebensaison unweigerlich steigt. Die jetzigen Eigentümer stehen für eine eventuelle Übergabe, Beratungstätigkeit oder Zusammenarbeit im Allgemeinen zur Verfügung.

Lage

Greve in Chianti ist eine hübsche kleine Stadt im Chianti Classico Gebiet. Sie bietet wunderbare Geschäfte mit toskanischen Köstlichkeiten, Kunsthandwerk, Restaurants und herrliche Lebensmittel- und Weingeschäfte. Der wöchentliche Markt, eine Weinmesse im September und eine verlockende Weinroute, die gleich außerhalb des Ortes beginnt, macht diese Kleinstadt besonders.

Sonstige Angaben

Nicht in diesem Verkauf enthalten aber durch separate Verhandlungen zum Verkauf stehend, haben die derzeitigen Eigentümer mehrere andere Unterkunftsmöglichkeiten, die mit dem Hotel verbunden sind, sowie ein Weingeschäft, das derzeit die Hotelbar und das Restaurant beliefert.

phone icon +43 1 512 7777 343 mail icon m.gruber@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Martina Gruber

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!