Wohnfläche:

521,00 m2

Zimmer:

7

Lift:

Nein

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

5

WCs:

Keine Angaben

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Kaufpreis: 

€ 3.580.000,00

Provision: 

5% Provision im Kaufpreis inkludiert

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Schöne und sehr private einstöckige Villa im Grünen von Palmen, Bäumen und Sträuchern, innerhalb Guadalmina Baja Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Strand und Einkaufszentrum Guadalmina mit allen Arten von professionellen Dienstleistungen, Banken, Restaurants, Spielplatz und Geschäften entfernt.

Ausstattung

Genießen Sie die ruhige Atmosphäre dieses komplett renovierten und modernisierten Hauses, dass sich in perfektem Zustand befindet.

Die Innenräume beginnen mit einem einladenden Empfangsbereich mit einer Gästetoilette auf der linken Seite und einem Schlafzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, auf der rechten Seite.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Gartenblick.
Eine moderne Küche mit Elektrogeräten und einem geräumigen Essbereich befindet sich links vom Wohnzimmer.

Im Südflügel des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Marmorbad und ein weiteres Gästeschlafzimmer.

Im westlichen Flügel des Hauses, der auch über einen separaten Eingang begehbar ist, befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wohnbereich, eine Waschküche und ein Abstellraum.

Das Anwesen liegt in einem großen und gut gepflegten Garten mit einem beheizten Swimmingpool und einem strohgedeckten Pavillon, der komplett mit Grill, Kühlschrank und Esstisch ausgestattet ist. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein charmanter andalusischer Innenhof mit Sträuchern und einem plätschernden Brunnen, der eine besondere Erfrischung an heißen Sommertagen ist.
Das Anwesen umfasst außerdem noch ein Gartenhäuschen.

Annehmlichkeiten:
- Alarmanlage
- Elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wassertank
- Brunnen
- Gastank
- Solarpanele
- Carport für 3 Autos

Lage

Das Geschäftszentrum Guadalmina mit einer breiten Palette von Restaurants, Banken, Cafés, Apotheken und Geschäften befinden sich in der Nähe der Villa.

Im exklusiven Küstenviertel Guadalmina kommen Golf- und Strandliebhaber auf ihre Kosten. Die Wohngegend am westlichen Rand von Marbella bietet zahlreiche Golfplätze und goldgelbe Strände mit ganzjähriger Gelegenheit zum Entspannen und Baden im milden Meerwasser.

Sonstige Angaben

Gemeindeabgabe (monatlich): 110 €
Grundsteuer/IBI (jährlich): 5.055 €
Müllabfuhr (jährlich): 278 €

phone icon +43 1 512 7777 343 mail icon m.gruber@otto.at

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Martina Gruber

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