Wohnfläche:

310,00 m2

Zimmer:

10

Lift:

Nein

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

4

WCs:

Keine Angaben

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

auf Anfrage

Moebliert:

Teil

Kaufpreis: 

€ 1.700.000,00

HWB:

79,70

Beschreibung

Die Süd-West ausgerichtete Villa befindet sich in “La Merced” einer der beliebtesten und gefragtesten Gegenden von Marbella. Hier kann man in der Stadt wohnen ohne auf Ruhe oder Privatsphäre zu verzichten.

Ausstattung

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen plus Untergeschoss und bietet eine Garage und einen extra Parkplatz für ein Auto.

Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das mit dem separaten formellen Esszimmer verbunden ist, eine voll ausgestattete, moderne Küche mit Miele-Geräten und Frühstücksecke, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Im Obergeschoss gibt es ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche und ein Büro mit Terrasse. Falls gewünscht, könnte das Büro als zusätzliches Schlafzimmer dienen. Von der Schlafzimmerterrasse im oberen Stockwerk führt eine Treppe zur Dachterrasse, welche sich ideal zum privaten Sonnenbaden eignet. #

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Spielzimmer mit Billardtisch und Kinobereich, Lagerräume und eine Gästeunterkunft mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad.
Der tadellos gepflegte Garten mit einem strohgedeckten Pavillon, der perfekt für Mahlzeiten im Freien ist und eine Terrasse am Pool eignen sich hervorragend zum entspannen in der spanischen Sonne. Der Pool ist beheizt und verfügt über ein Ozonreinigungssystem.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Einbruchsichere Glastüren im Ober- und Ergeschoss
- Wasserentkalkungsystem
- Solarpanele für die Warmwasseraufbereitung
- Zentrale Heizung

Lage

Der Strand ist ca. 750 m von der Villa entfernt. Ein Shopping Zentrum, zahlreiche Restaurants und Cafés und zwei internationale Schulen befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Sonstige Kosten:
Grundsteuer (IBI): € 2.396,- (jährlich)
Müllabfuhr: € 125,- (jährlich)

phone icon +43 1 512 7777 343 mail icon m.gruber@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Martina Gruber

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!