Wohnfläche:

931,00 m2

Zimmer:

16

Lift:

Nein

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

6

WCs:

Keine Angaben

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Moebliert:

Teil

Kaufpreis: 

€ 4.975.000,00

Provision: 

Provisionsfrei für die KäuferInnen

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Wunderschön auf einem privaten Grundstück gelegen, von der Straße aus völlig unbemerkt, ist dies eine der einzigartigsten und charismatischsten Immobilien in Marbella. Eine lange Auffahrt, die von einer Fülle von Bäumen gesäumt wird, führt zu diesem makellosen und marokkanisch inspirierten Anwesen. Der Garten, der das Anwesen umgibt, ist eine Oase der Ruhe mit einer schönen Mischung aus Obstbäumen, aromatischen Pflanzen und Springbrunnen.

Ausstattung

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie über einen großen Flur mit gewölbten Decken in einen großzügigen Empfangsbereich, der in den Hauptwohn- und Essbereich des Hauses führt. Das Hauptwohnzimmer verfügt über Flügeltüren, die sowohl auf die Hauptterrasse als auch auf den beheizten Pool und den zentralen Patio hinausführen. Neben dem Hauptwohnbereich befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit hohen Gewölbedecken.

Der zentrale Innenhof ist eine Besonderheit für sich und bietet sowohl einen überdachten als auch einen Bereich unter freiem Himmel zum Essen. Seine imposanten Gewölbedecken bilden die Grundlage für einen einzigartigen Ort, an dem man Gäste empfangen kann.

Eine wunderschön gestaltete italienische Promemoria-Küche mit Miele-Geräten und Ausstattungsmerkmalen wie einem Dampfgarer, einer Wärmeschublade, amerikanischen Kühlschränken und einer Waschküche bietet praktischen und komfortablen Wohnraum.

Der östliche Flügel im Erdgeschoss umfasst zwei Gästezimmer mit eigenem Bad, beide mit direktem Zugang zum Garten sowie einen Wellnessbereich mit Fitnessraum, Hammam und Dusche mit Umkleidebereich. Ein Fernseh-/Wohnzimmer, Büro, Gästegarderobe, ein klimatisierter Weinkeller und ein großer Lagerraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Eine schöne Holztreppe führt in die obere Etage des Anwesens, wo sich eine große Bibliothek/Sitzecke mit einer außergewöhnlichen Holzdecke befindet. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über gewölbte Decken, zwei Ankleidebereiche, eine Sitzecke, ein eigenes Bad mit Whirlpool sowie eine eigene überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Bad, das über eine separate Treppe zu erreichen ist.

Ein geräumiges Solarium bietet einen 360°-Blick auf das Meer und die Berge und ist ein großartiger, multifunktionaler Raum.

Es gibt zudem noch ein unabhängiges Gästehaus mit einem Schlafzimmer und eigenem Bad für Gäste, das einen schönen Blick auf einen langen arabisch inspirierten Brunnen und die Gärten bietet.
Zusätzlich gibt es noch eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern für das Personal sowie einen Hintereingang für Lieferungen.

Eine Doppelgarage und ein großzügiger Parkplatz vervollständigen dieses Anwesen.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut, mit handgefertigten arabischen Fliesen und gewölbten Kuppeln, die von marokkanischen Handwerkern hergestellt wurden. Es verfügt über ein B&O-Surround-Soundsystem, Glasfasertechnik, Lutron Domotics und LED-Beleuchtung. Kühlung und Heizung erfolgen über eine Klimaanlage und eine Gaszentralheizung mit Warmwasserheizkörpern.
Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen mit Umkehrosmose, Sonnenkollektoren für Warmwasser, Wasserenthärter und die Poolheizung wird über eine Wärmepumpe gespeist.

Lage

Die Villa im Riad Stil befindet sich in Casasola, einer ruhigen Wohngegend, die westlich von Marbella an den Strand grenzt und nur eine kurze Fahrt von allen Arten von Dienstleistungen entfernt ist.
Die Gegend wird 24 Stunden am Tag von Sicherheitspersonal bewacht und es gibt Eingangsbarrieren, die nachts heruntergelassen werden. Der Golfplatz von Guadalmina ist nur ein paar hundert Meter entfernt, ebenso wie ein Tennisclub und ein Einkaufszentrum mit Banken, verschiedenen Geschäften und Cafés.
Puerto Banus ist 10 Autominuten entfernt und das Zentrum von Marbella weitere 5 Autominuten.

Sonstige Angaben

IBI/Grundsteuer (jährlich): € 6.591,-
Müllabfuhr (jährlich): € 204,-

phone icon +43 1 512 7777 343 mail icon m.gruber@otto.at

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Martina Gruber

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