Wohnfläche:

342,00 m2

Zimmer:

6

Lift:

Nein

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

4

WCs:

Keine Angaben

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Kaufpreis: 

€ 2.150.000,00

Provision: 

5% Provision im Kaufpreis inkludiert

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Villa mit Meer- und Bergblick in Rocío de Nagüeles, einer der begehrten Wohngegenden in ca. 2 km Entfernung vom Strand und der Strandpromenade von Marbella.

Ausstattung

Das Anwesen bietet eine Eingangshalle mit einem Gäste-WC, Gästezimmer mit Bad, voll ausgestattete Küche mit Miele Geräten und Frühstücksbereich, Wohn- und Esszimmer mit Bioethanol-Kamin und Schiebetüren zur halb überdachten Terrasse mit Ess-, Sitz- und Grillplatz im Freien.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite und eigener Terrasse. Es gibt zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern en-suite und eines davon verfügt über eine offene Terrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Büro/Bibliothek mit offener Terrasse.

Die Villa verfügt weiters über eine Waschküche und Maschinenraum. Aufgrund der Ecklage überblickt das Anwesen zwei Straßen und hat zwei automatische Autotore. Ein Tor führt zu einem Carport für ein Auto und das andere Tor führt in eine Garage mit Platz für ein weiteres Auto. Die Garage kann auch als Personalwohnung oder Studio genutzt werden, da sie über ein Fenster und brandneue Vorinstallationen für Strom und Sanitärleitungen verfügt.

Ausstattung:
-Keramik Böden
- Doppelt verglaste Fenster
- Vom Architekten bereitgestellte Oberflächen
- 2 Jahre Garantie auf die Bauarbeiten
- Elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern

Lage

Die Nachbarschaft von Rocío de Nagüeles verfügt über alle Arten von lokalen Annehmlichkeiten, einschließlich einer großen Auswahl an internationalen Restaurants und Supermärkten. Obwohl Marbella und Puerto Banùs nur fünf Autominuten entfernt sind versprüht Rocío de Nagüeles eine ruhige und friedliche Atmosphäre.

Sonstige Angaben

Grundsteuer (jährlich): 1.705 €
Müllabfuhr (jährlich): 278 €

phone icon +43 1 512 7777 343 mail icon m.gruber@otto.at

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Martina Gruber

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