Wohnfläche:

145,01 m2

Zimmer:

4

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

3

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Keine Angaben

Kaufpreis: 

€ 1.219.900,00

Provision: 

Provisionsfrei für die KäuferInnen

HWB:

51,00

Beschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte beim Rosenhügel

Das Doppelhaus besticht durch moderne Architektur und höchsten Komfort. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, eines davon im Obergeschoss mit herrlichem Weitblick und eigener Terrasse und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Da sich das Haus in leichter Hanglage befindet, befindet sich der Wohn-/Essbereich im Untergeschoss des Hauses. Der Garten ist trotzdem ebenerdig und perfekt nutzbar. Durch die Hanglage bietet sich vom Obergeschoss ein einmaliger Fernblick über die umliegenden Häuser.
Weiters verfügt das Haus über eine eigene Garage mit direkten Zugang in das Haus.

Zu erwähnen ist die hochwertige Ausstattung wie zB Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, komfortable Klimaanlage.

Ausstattung

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

-Fußbodenheizung
-Luft/Wasser-Wärmepumpe
-Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe
-Vollunterkellerung

Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe, können Sie im Showroom viele Details bzgl. Ausstattung noch selbst entscheiden. Bitte Fragen Sie direkt bei uns nach.

Lage

In einer idyllischen Grünruhelage beim Rosenhügel im 23. Bezirk finden Sie diese moderne Doppelhaushälfte. Wer auf der Suche nach einer eigenen kleinen Ruheoase ist wird hier fündig. Eingebettet zwischen Wienerwald und Schönbrunn verspricht die Lage Naherholung in den eigenen vier Wänden und unmittelbarer Umgebung.

In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Atzgersdorf. Von hier sind Sie in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt. Die Buslinie 56A und 57B befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Sonstige Angaben

Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber
beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis” hinzuweisen.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Thomas Pinegger & Pascal Lichtl

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!