Wohnfläche:

122,43 m2

Zimmer:

4

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Keine Angaben

Kaufpreis: 

€ 837.900,00

Provision: 

Provisionsfrei für die KäuferInnen

HWB:

38,00

Beschreibung

Dieses Doppelhaus-Projekt in unmittelbarer Nähe der Alten Donau entsteht auf Baurechtsgrund und vereint eine idyllische Wohngegend mit den Vorteilen einer Großstadt. In wenigen Gehminuten ist sowohl die Alte Donau als auch das Einkaufszentrum "Donauzentrum" erreichbar. Die U-Bahn-Linie U1 kann ebenso entweder in 15 Gehminuten oder mit in 2 Straßenbahnstationen erreicht werden.

Das Doppelhaus überzeugt durch den offenen, modernen Grundriss mit einem großen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche.

Das durchdachte Raumkonzept lässt sich auch am Keller durch die großen Lichtschächte erkennen. Der Keller bietet dadurch viel Licht, um diesen vielseitig je nach den eigenen Bedürfnissen auch nutzen zu können.

Es wird höchstes Augenmerk auf ausgewählte und hochwertige Ausstattung der Häuser gelegt.

Der Baurechtszins beträgt € 473,--/Monat.

Ausstattung

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

-Fußbodenheizung
-Luft/Wasser-Wärmepumpe
-Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe
-Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina
-Vollunterkellerung

Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe, können Sie im Showroom viele Details bzgl. Ausstattung noch selbst entscheiden. Bitte Fragen Sie direkt bei uns nach.

Lage

Der Rekord-Bezirk. Zum einen ist die Donaustadt der größte Bezirk Wiens. Zum anderen werden derzeit dort gerade die meisten Wohnungen gebaut. Mit dem DC Tower steht das höchste Gebäude Wiens in der Donaustadt. Die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas. Es gibt die meisten Autos, aber auch die meisten Spielplätze und die höchste Zahl an Radwegen. Und ganz große Naherholungsgebiete: Lobau, Donauinsel, Gänsehäufel.

Sonstige Angaben

Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Thomas Pinegger & Pascal Lichtl

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