Bürofläche:

1.022,00 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

sofort

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 14,00

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 4,90

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Durch das "Activity based working"-Konzept und die vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen zeichnet sich de Standort genauso aus, wie auch durch Top-Equipment für unterschiedlichste Tätigkeiten. Durch die Communication Line, welche einen zusammenhängenden, großzügigen und lichtdurchfluchteten Bereich kennzeichnet, wird die Vorstellung von Corporate Identity vermittelt - die beste Arbeitsumgebung für Kommunikation und Ideenaustausch.

Der Standort garantiert eine jährliche CO2-Reduktion von etwa 1.000 Tonnen mithilfe diverser Systeme und Einrichtungen.
Errichtung des Gebäudes 2010 in Richtung Nachhaltigkeit:
- zentrale Wärmepumpenanlage
- Grundwassernutzung über Bohrpfähle
- Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
- Regenwassernutzung und Free Flow Kühlung
Das VIES1 bekam als erstes Bürogebäude Wiens die LEEDS Gold Zertifizierung für die Planungs- und Betriebsphase. Der Standort erfüllt den GreenBuilding-Standard der Europäischen Union für besonders energieeffiziente Gebäude.

Leistungen für Ihr Wohlbefinden:
- Sky Garden
→ Auf drei verschiedenen Ebenen des Zentralgebäudes; Tolles Ambiente
durch hohe Decken, Pflanzen und Fensterfronten; Für kollaboratives
Zusammenarbeiten und fokussiertes Arbeiten
- Betriebsrestaurant "Lakeside"
→ Traditionelle & mediterane Küche, nature & vitality, Zubereitung mit
hochwertigen, regionalen und saisonalen zutaten
- Espressobar & Bistro
→ Für die Zwischenverpflegung direkt am Arbeitsplatz; Dienen als
Kommunikationszentrum bzw. Treffpunkt
- Betriebskindergarten
- E-Auto Ladestation
- Sport- & Freizeiteinrichtungen
- Bücherei
- Medizincenter
- Bank
- Nettomiete/m²/Monat: je nach Ausstattung, Lage, Möblierung, etc.

Ausstattung

- Hochwertige Büromöbel, sowohl voll- als auch teilmöbeliert
- Jahreszeitgesteuerte Außenjalousien
- Stehleuchten sind anwesenheitsgesteuert, außenlichtabhängig und voll dimmbar
- Siemens Conference Center - Geeignet für Pressekonferenzen, Kongresse oder Hausmessen mit moderner Ausstattung (Beamer, W-LAN, Mediensteuerung, Doordisplays, eindrucksvolle Atmosphäre)
- Kindergarten
- Bücherei
- Kultursportverein
- Medizincenter
- E-Auto
- Ladestationen
- Co-working Space

Gebäude 63/64/69/70:
- Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
- Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
- Sensorgesteuerter Sonnenschutz
- 2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
- Doppelboden
- Akkustikdecke
- Phonebooth
- Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
- Direkter Zugang zum Siemens City Hauptgebäude und seinen Services
- Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
- Optional Möbelmiete
- Kantinen Service

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- S-Bahn: S1, S2, S3, S7
- Bus: 28A, 31A
- Zug: Bahnhof Siemensstraße

Individualverkehr:
- Drei Zufahrten für PKWs
- Eine Zufahrt auch für LKWs

Parken:
- Parkplatzflächen für PKW, Motorrad und Fahrrad für Kunden und Mitarbeiter (>2.500 Parkplätze)
- Außenstellplätze: je € 60,00 / Stellplatz
- Garagenstellplätze: je € 120,00 / Stellplatz (pro 100 m² 1 Stellplatz)
- E-Ladestationen für Gäste und Mieter verfügbar!

phone icon +43 1 512 77 77 365 mail icon a.fiedler@otto.at

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Andrea Fiedler

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