Bürofläche:

55,73 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 11,50

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 3,67

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Die Büro- oder Ordination- beziehungsweise Praxisräumlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Floridsdorfer Bahnhofs direkt beim Turek Center im 21. Bezirk. Folgende Einheiten stehen aktuell zur Verfügung:

1. OG / Top 9:
Die ca. 103 m² Büro- oder Praxisfläche erschließt sich über eine zentrale Empfangssituation bzw. einen Vorraum/Büroraum über welchen man wiederum zu aktuell zwei getrennt begehbaren Büro- oder Besprechungszimmern gelangt. Die Fläche ist zusätzlich mit zwei getrennten WC-Einheiten und einer Teeküche ausgestattet.

3. OG / Top 14:
Diese knapp 56 m² große Einheit verfügt über eine großzügige Empfangssituation, über welche man das aktuell einzige und zentrale Bürozimmer begehen kann. Die Fläche ist derzeit zusätzlich mit einer WC-Einheit und einem Archiv ausgestattet. Eine Teeküche kann nach Absprache mit dem Vermieter nachgerüstet werden.

3. OG / Top 16:
Bei der in etwa 185 m² großen Fläche ist sowohl eine Großraumsituation aber auch eine klassische Bürodarstellung mit diversen Unterteilungen denkbar. Die Fläche kann nach Absprache mit dem Vermieter an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

3. OG / Top 14+16:
Bei diese ca. 241 m² großer Einheit kommt es zu einer Zusammenlegung von Top 14 und Top 16. Es ist wiederum sowohl eine Großraumsituation aber auch eine klassische Bürodarstellung mit diversen Unterteilungen denkbar.

Weitestgehend können die Flächen umgehend oder unter Berücksichtigung kleiner Adaptionen entsprechend der Vorstellungen des neuen Mieters zeitnah bezogen werden.

Ausstattung

- Getrennte WC-Einheiten
- Öffenbare Fensterelemente
- flexibler Grundriss
- teilweise Klimaanlage
- Teeküche
- Teilweise getrennt begehbare Büroräumlichkeiten
- Vorraum
- IT-Leerverrohrung
- Lift

- Stellplätze im Haus anmietbar
- Hervorragende Nahversorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Tolle öffentliche Erreichbarkeit
- Super Preis-Leistungsverhältnis

Lage

Floridsdorfer Bahnhof, Turek Center

phone icon +43 1 512 7777 342 mail icon s.matznetter@otto.at

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Sebastian Matznetter

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