Bürofläche:

938,38 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

Nach Vereinbarung

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 4,10

HWB:

45,62

Beschreibung

Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose aus zeitlos eleganter Architektur mit vorbildlicher Nachhaltigkeit und hervorragender Verkehrsanbindung.

An einem ohnehin begehrten Standort setzt das RIVERGATE mit seinem Landmark-Charakter neben dem Millennium Tower und der anschließenden Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Akzent und überzeugt sowohl in ökologischer als auch in ökonomischer Hinsicht.

Im RIVERGATE arbeiten Sie im "grünsten" Bürogebäude Österreichs: Die hervorragende Gebäudeökologie wurde selbstverständlich mit dem GreenBuilding-Zertifikat der EU und zusätzlich österreichweit als erstes neu gebautes Bürogebäude mit dem begehrten und weltweit anerkannten LEED®-Zertifikat in Platin gewürdigt. Dies spiegelt sich außerdem in verhältnismäßig niedrigen Betriebskosten wieder.

Darüber hinaus punktet das RIVERGATE mit einem vielseitigen Serviceangebot:
- eigenes Restaurant
- Empfang 24/7 besetzt (Infopoint & Portier)
- kaufmännische Verwaltung und Facility Management im Haus
- Conference Center (Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten)
- Massage- und Arztzimmer
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen

STELLPLÄTZE:

Pro 100 m² Bürofläche: ein Stellplatz zu monatlich netto EUR 135,00
Weitere Stellplätze: nach Verfügbarkeit zu monatlich netto EUR 155,00/Stellplatz

LAGERFLÄCHEN:

Gate 2 - 3.UG - Lager A - 194,34 m²
Gate 1 - 1.UG - Lager D2 - 22,98 m²
Gate 1 - 1.UG - Lager D4 - 23,99 m²
Miete/m²/Monat: netto EUR 8,50 - 9,50
BK/m²/Monat: netto EUR 2,40

Verfügbare Flächen: ca. 311 - 3.563 m²

Ausstattung

- Lifte
- Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
- Öffenbare Fenster
- Energieeffiziente Betonkernaktivierung und vorkonditionierte Zuluft
- Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz
- Doppelboden inkl. Bodentanks sowie hochwertige Teppichfliesen
- flexible Raumeinteilung
- Raumhöhe 2,80 m (Büroraum)
- Leichtbauwände mit Glasschwertelement
- Ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Teeküchen (Anschlüsse vorhanden)
- LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
- Sanitärgruppen
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Büro 1,5-fach/h, Besprechungszimmer bis zu 6-fach/h
- Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
- Brandmeldeanlage mit Sprinklervollausstattung
- Notstromversorgung
- Alarm- und Überwachungssysteme
- Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
- Blick auf die Weinberge und auf die City

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:

- U-Bahn: U6
- Bus: 5A, 11A
- S-Bahn: S1, S2, S3, S15, S45

Individualverkehr:

- Stadtzentrum (10 Min.)
- Flughafen Wien (15. Min.)
- A22 Prag, A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4)

phone icon +43 664 885 90 403 mail icon i.plessl@otto.at

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