Wohnfläche:

76,71 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 12,00

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 4,63

HWB:

43,10

Beschreibung

Charmante Altbauwohnung in Ottakring

In einer ruhigen Gasse mit vielen kleinen Vorgärten gelegen, befindet sich diese hübsche Altbauwohnung unweit der Wattgasse.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock des sehr gut erhaltenen Altbaus und gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, dahinter ein Schlafzimmer, dahinterliegend begehbare Garderobe und das Bad mit WC.

Ausstattung:
Parkettböden, Gas-Etagenheizung, Küche ist eingebaut, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Keller des Hauses findet man auch einen Gemeinschaftsraum sowie einen Waschmaschinenraum für die Hausgemeinschaft.

Lage

Ottakring hat in den letzten 20 Jahren einen totalen Aufwärtstrend erlebt. Die Nähe zum Wilhelminenberg/Wienerwald sowie das aufstrebende Bohemien Feeling rund um den Brunnenmarkt machen den Bezirk so spannend. Sei es zum Shopping am Wochenende am Yppenplatz, zum Relaxen im Congresspark oder das Kulturprogramm in der Ottakringer Brauerei genießen - der Bezirk hat viel zu bieten.

Um die Ecke, in der Wattgasse, befindet sich eine Haltestelle der Autobuslinie 10A. Ein Stück weiter fahren der Bus 42A und 44A sowie die Strassenbahnlinien 2 und 43.

Mehrere Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung.

Sonstige Angaben

Das Haus wurde gerade parifiziert, daher wurden bislang noch keine Rücklagen gebildet. Es sind aber derzeit keinerlei Sanierungsmaßnahmen geplant.
Die monatlichen BK der Wohnung betragen €195,33 inkl. Mwst

phone icon +43 664 851 64 41 mail icon p.granabetter@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

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