Beschreibung

Das Stadtentwicklungsgebiet Nordwestbahnhof wird in den kommenden Jahren, das Flair des 20. Wiener Bezirks nachhaltig aufwerten. Parallel zu diesem befindet sich dich Dresdner Straße und bildet seit Jahren einen etablierten Bürostandort dar.

Bei der gegenständlichen Immobilie handelt es sich um das Bürogebäude Big Biz Bauteil C, welches 2005 erbaut wurde und in Summe etwa 19.000 m² Bürofläche beheimatet.

Die Liegenschaft bietet hochwertige Büroflächen, welche über ein modernes Kühlsystem und völlige Flexibilität hinsichtlich der Layoutgestaltung verfügen.

Derzeit besteht die Verfügbarkeit einer Bürofläche im 3. Obergeschoß mit ca. 653,50 m². Die Einheit bietet bereits einen fertigen Ausbau und könnte im Bedarfsfall kurzfristig bezogen werden. Es handelt sich dabei um ein Untermietverhältnis, mit einer gesicherten Laufzeit bis 31.03.2026. Den Eintritt in ein Hauptmietverhältnis oder eine längerfristige Vertragslaufzeit besprechen wir im Bedarfsfall gerne mit der Liegenschaftseigentümerin.

Zudem profitieren Mieter von der hauseigenen Tiefgarage und der äußerst attraktiven ÖPNV Verbindung, mit welcher Sie innerhalb von 5 Minuten zur Millennium City oder dem Praterstern gelangen.

Ausstattung

- BREEAM Nachhaltigkeitszertifikat
- Modernes Kühlsystem
- Heiz-/Klimageräte & Licht mit BUS Steuerung
- Zutrittssystem
- IT-Verkabelung via Doppelboden
- Öffenbare Fenster
- getrennte WC-Einheiten

Lage

Das Bürogebäude BIG BIZ befindet sich in der Dresdner Straße an der Ecke zur Traisengasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Durch die Lage ist sowohl eine optimale öffentliche als auch individuelle Erreichbarkeit gegeben und für eine allgemein gute Infrastruktur gesorgt. In der Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Lokale und Einkaufsmöglichkeiten.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
- U-Bahn: U6 Station Dresdner Straße
- Bus: 5A, 37A Station Traisengasse
- Straßenbahn: Linien 2 und 5 Station Traisengasse

Individualverkehr:
- 7 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto
- A22 - Donauufer Autobahn
- Handelskai