Bürofläche:

110,00 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

Oktober 2021

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 10,00

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 2,33

HWB:

66,30

Beschreibung

In unmittelbarer Umgebung zur U6 Station Jägerstraße befindet sich ein sehr gepflegtes und barrierefrei zugängliches Büroobjekt.

In dem Gebäude mit überwiegend gewerblichen Nutzern, welche unter anderem auch zwei Fachärzte und ein Therapiezentrum umfassen, kann zeitnah eine moderne Büro- oder Ordinationseinheiten angemietet werden. Über den Aufzug ist die Fläche ebenerdig zugänglich.

Die derzeit verfügbaren Einheiten umfassen ca. 110 m² sowie ca. 110 m² und verfügen über einen sehr effektiven Grundriss.
Die Fläche verfügen teilweise über eine moderne Teeküche, Abstellraum, getrennte WC-Einheiten, Duschmöglichkeiten sowie über einen versiegelten Boden und eine IT-Verkabelung über Bodendosen.

Nach Rücksprache mit dem Eigentümer würde die Möglichkeit bestehen für einen erhöhten Mietpreis von ab EUR 11,00/m² netto , die Vorkehrungen für die Nachrüstung einer Klimaanlage zu treffen.

Ausstattung

- Flexible Raumteilung
- Versiegelter Boden
- Teeküche
- Stellplatz im Innenhof verfügbar
- Getrennte Sanitärbereiche
- Helle und angenehme Belichtung (Glasoberlichten)
- Hauszentralheizung über Fernwärme
- Barrierefreier Zugang
- IT-Verkabelung
- öffenbare Fenster
- Gegensprechanlage
- Duschmöglichkeit
- Aufzug
- uvm.

Lage

- U6 Station Jägerstraße
- Hugo-Gottschlich-Park
- Brigittapark

phone icon +43 664 885 90 403 mail icon m.seidler@otto.at

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Montana Seidler, BA

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