Bürofläche:

111,08 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

frühestens Juni 2021

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 9,00

HWB:

66,30

Beschreibung

In unmittelbarer Umgebung zur U6 Station Jägerstraße befindet sich ein sehr gepflegtes und barrierefrei zugängliches Büroobjekt.
In dem Gebäude mit überwiegend gewerblichen Nutzern, welche unter anderem auch zwei Fachärzte und ein Therapiezentrum umfassen, kann zeitnah eine moderne Büro- oder Ordinationseinheiten angemietet werden.
Über den Aufzug ist die Fläche barrierefrei begehbar.

Die Einheit umfasst ca. 111m² und ist derzeit in vier Räumlichkeiten unterteilt, ebenso verfügt die Fläche über eine moderne Teeküche mit angrenzendem Abstellraum, getrennten Toiletten und einer Duschmöglichkeit.
Die Fläche verfügt über einen versiegelten Boden und eine IT-Verkabelung über Bodendosen.
Nach Rücksprache mit dem Eigentümer würde die Möglichkeit bestehen für einen erhöhten Mietpreis von EUR 11,00/m², eine Klimaanlage in der Einheit nachzurüsten.

Ausstattung

- Flexible Raumteilung
- Versiegelter Boden
- Teeküche
- Stellplatz im Innenhof verfügbar
- Getrennte Sanitärbereiche
- Helle und angenehme Belichtung
- Hauszentralheizung über Fernwärme
- Barrierefreier Zugang
- IT-Verkabelung
- uvm.

Lage

- U6 Station Jägerstraße
- Hugo-Gottschlich-Park
- Brigittapark

phone icon +43 664 885 90 403 mail icon m.seidler@otto.at

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Montana Seidler, BA

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