Bürofläche:

1.686,00 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

Nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 13,80

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Das Gebäude SQUARE ONE befindet sich direkt an einem urbane Platz welcher die direkte Verbindung zum Bahnhof Heiligenstadt herstellt.

Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Dazu gehören eine Fülle von Einrichtungen, wie z.B. gesicherte Fahrradabstellflächen, Duschen für Mitarbeiter, hauseigener Fitnessbereich und ein separater Raucherraum.
Die Ausstattung erfolgt nach modernstem Stand der Technik (z.B. Kühldecken, Stützlüftung, Photovoltaik auf den Dächern, usw.).
Beim Projekt SQUARE plus wurden auch erstmals Experten der Geomantie in den Planungs-und Bauprozess involviert um die Produktivität und Innovationsfähigkeit eines Unternehmens zu steigern.

Die Nahversorgungseinrichtungen im SQUARE 1 (Billa, hausinterne Kantine etc.) und entlang der Muthgasse (z.B. Merkur, Hofer, Apotheke) sowie das nahegelegenen Einkaufszentrum Q19 sorgen für eine optimale Infrastruktur.

VERFÜGBARE FLÄCHEN:
2.OG - 1.686,00m² (teilbar ab 215,51m²)
3.OG - 316,28m²
4.OG - 216,05m²

Ausstattung

- Kühldecken
- Stützlüftung (mechanische Be-/Entlüftung)
- Photovoltaik auf den Dächern
- Doppelboden mit Bodenauslässen
- Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
- Außenliegender Sonnenschutz
- Moderne Bürobeleuchtung
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Fahrradabstellflächen
- Niedrigenergiehaus

Lage

Die Nahversorgungseinrichtungen in Square 1 (Billa, hausinterne Kantine, etc.) und entlang der Muthgasse (z.B. Merkur, Hofer, Apotheke) sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Q19 sorgen für eine optimale Infrastruktur.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U4 - Heiligenstadt
Schnellbahnen: S45, S40
Buslinien: 11A, 39A, 10A
Straßenbahn: N

Individualverkehr:
A22 Nordbrücke, Heiligenstädter Lände

phone icon +43 664 885 90 403 mail icon m.seidler@otto.at

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Montana Seidler, BA

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