Bürofläche:

0,00 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

16-20 Wochen nach MV

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 13,30

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern, SQUARE 1 und SQUARE 2. Vor dem höheren Gebäude Square 2 liegt ein urbaner Platz welcher die direkte Verbindung zum Bahnhof Heiligenstadt herstellt.

Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Dazu gehören eine Fülle von Einrichtungen, wie z.B. gesicherte Fahrradabstellflächen, Duschen für Mitarbeiter, hauseigener Fitnessbereich
und ein separater Raucherraum. Die Ausstattung erfolgt nach modernstem Stand der Technik (z.B. Kühldecken, Stützlüftung, Photovoltaik auf den Dächern, usw.). Beim Projekt SQUARE plus wurden auch erstmals Experten der Geomantie in den Planungs-und Bauprozess involviert um die Produktivität und Innovationsfähigkeit eines Unternehmens zu steigern.

Die Büros in den oberen Stockwerken verfügen zusätzlich über Terrassen mit weitem Ausblick Richtung Kahlenberg. . Die Nahversorgungseinrichtungen in SQUARE 1 (Billa, hausinterne Kantine etc.) und entlang der Muthgasse (z.B. Merkur, Hofer, Apotheke) sowie das nahegelegenen Einkaufszentrum Q19 sorgen für eine optimale Infrastruktur.

Die Nahversorgungseinrichtungen in Square 1 (Billa, hausinterne Kantine, etc.) und entlang der Muthgasse (z.B. Merkur, Hofer, Apotheke) sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Q19 sorgen für eine optimale Infrastruktur.

Ausstattung

- Kühldecken
- Stützlüftung (mechanische Be-/Entlüftung)
- Photovoltaik auf den Dächern
- Doppelboden mit Bodenauslässen
- Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
- Außenliegender Sonnenschutz
- Moderne Bürobeleuchtung
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Fahrradabstellflächen
- Niedrigenergiehaus

Lage

Öffentliche Anbidung:
U-Bahn: U4 - Station Dresdner Straße
Schnellbahnen: S45, S40
Bus: 11A, 39A, 10A
Straßenbahn: N

Individualverkehr:
A22 Nordbrücke, Heiligenstädter Lände

phone icon +43 664 854 91 93 mail icon s.scheffler@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Steven Bill Scheffler

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!