Bürofläche:

958,28 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

1. Quartal 2021

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 11,00

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 2,67

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Die modernen Büroflächen befinden sich in einem architektonisch ansprechenden und gut sichtbaren Gebäude an
der Heiligenstädter Lände im 19. Bezirk. Insgesamt umfasst das Bürohaus 8 Geschoße (inkl. Erdgeschoß) mit rund 7.300 m² Nutzfläche und verfügt über 188 Tiefgaragenstellplätze, verteilt auf 2 Tiefgeschosse. In der Lobby im Erdgeschoß befindet sich der Portierservice, der den Zutritt überwacht und Gäste einweist.

Zur Vermietung gelangen ab dem 1. Quartal 2021 Büroflächen im Ausmaß von ca. 1.400 m² wovon ca. 400 m² im 5. OG und ca. 1.000 m² im 6. OG befinden. Im Bedarfsfall wäre es möglich das 5. OG zu unterteilen wodurch sich drei Einheiten mit je 191,47 m² und 109,59 m² und ca. 85,00 m² ergeben.

Die Flächen sind flexibel teilbar und ermöglichen aufgrund der 2-hüftigen Erschließung eine optimale Raumaufteilung sowohl für Einzel- oder Gruppenbüros als auch Open-Space-Lösungen. Die Büros in den oberen Etagen bieten einen weiten Ausblick Richtung Kahlenberg bzw. Donaukanal.

Ausstattung

- öffen- und kippbare Fenster
- elektrischer Außensonnenschutz südseitig
- abgehängte Decke
- Einbaurasterleuchten
- Fensterbankkanäle
- Teppichböden
- Fernwärme
- teilw. Kühlung

Lage

Heiligenstadt / Donaukanal

phone icon +43 1 512 7777 342 mail icon s.matznetter@otto.at

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Sebastian Matznetter, BA

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