Bürofläche:

101,00 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

Ab sofort

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 11,20

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 3,79

HWB:

34,00

Beschreibung

In diesem zu Bürozwecken genutzten Gebäude im 16. Bezirk gelangen ab sofort folgende Büroeinheiten zur Vermietung:

- 2. OG Top 2/2: 82,00 m²
- 2. OG Top 2/4: 135,00 m²
- 3. OG Top 3/4: 101,00 m²
- 1. DG Top 5/3: 163,00 m²
- 2. DG Top 6/1: 176,00 m²

Sämtliche Büroflächen sind sehr flexibel und offen gestaltet. Dies ermöglicht eine individuelle Nutzung je nach den Bedürfnissen der Mieter. Großflächige bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Im Haus steht den Mitarbeitern ein großer Besprechungsraum im EG zur Verfügung, welcher kostenfrei genutzt werden kann. Stellplätze können in der hauseigenen Garage zusätzlich angemietet werden. Diese umfasst eine eigenen Ladezone samt Lastenlift, mit welchem man in alle Stockwerke gelangt.

Ausstattung

- Bodenkanäle und - auslässe
- teilweise Spiegelrasterleuchten vorhanden
- Doppelboden
- Sanitäranlagen
- Küchenanschlüsse
- teilweise mit Teeküche ausgestattet
- Lift (Personenaufzug & Lastenlift)
- Stellplätze
- Besprechungsraum im Haus
- teilweise klimatisiert
- Gegensprechanlage

Lage

Das Bürogebäude IP befindet sich im 16. Bezirk am Lerchenfelder Gürtel in fußläufiger Distanz zur U-Bahn-Line U6 (Thaliastraße / Josefstädter Straße) und ist somit sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW gut erreichbar. In der Umgebung stehen einige Restaurants und Geschäfte sowie die wichtigsten Nahversorgungsmöglichkeiten zur Verfügung.


VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich:
U-bahn: U6 Station Thaliastraße / Josefstädter Straße
Straßenbahn: Linien 2, 5, 33, 46

Individualverkehr:
5 Minuten mit dem Auto zum Westbahnhof
3 Minuten zu Fuß zur U6 Station Thaliastraße
PKW-Stellplätze im Haus

Sie sind in den besten Händen:

Sebastian Matznetter

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