Bürofläche:

545,00 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

Nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 12,00

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 6,58

HWB:

28,00

Beschreibung

Direkt über der Station Meidlinger Hauptstraße, einer der wichtigsten Umsteigestellen im Südwesten Wiens, stehen voll ausgestattete Bürofläche zur Vermietung. Diese können auch zu Schulungszwecken genutzt werden. Das U4 Center besteht aus 2 Bauteilen mit insgesamt ca. 17.000 m² Bürofläche und 5.500 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen. Des Weiteren können Lagerflächen direkt im Haus angemietet werden.

Die Büros zeichnen sich durch ihre moderne Grundausstattung und flexible Raumaufteilung aus. Die zahlreichen Shops im Erdgeschoss (z.B. Bio-Supermarkt, Bäcker, Trafik, uvm.) sowie im unmittelbaren Standortumfeld gewährleisten eine vielfältige und fußläufig erreichbare Nahversorgung. Ein ausreichendes Stellplatzangebot in der hauseigenen Hochgarage runden das Angebot ab.

Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten über die Rechte Wienzeile erreichbar.

Ausstattung

- Kühlung über FanCoils
- Teppichbelag in Fliesenform
- trittschallgedämmte Doppelböden
- Spiegelrasterleuchten in den Büros
- flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
- eigene Terrasse

Lage

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U4 - Station Meidlinger Hauptstraße - im Haus, U4/U6 Station Längenfeldgasse
- Bus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A

Individual Verlehr:
- A1 Westeinfahrt
- A2 Südeinfahrt

phone icon +43 664 885 90 403 mail icon i.plessl@otto.at

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Isabella Plessl

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