Bürofläche:

199,94 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

Nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 11,50

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 3,56

HWB:

47,00

Beschreibung

Das Bürohaus R30 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk an der Ecke Ruckergasse/Bonygasse und somit in unmittelbarer Umgebung zur Meidlinger Hauptstraße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen der Region

Die Nutzung der Mietflächen zeichnet sich in den Obergeschoßen sowie im Dachgeschoß des Gebäudes durch flexibel gestaltbare Büroflächen aus. Ein Teil des Erdgeschoßes wird als Gastronomie- und Veranstaltungsfläche genutzt. In den zwei Untergeschossen findet man separat anzumietende Garagenstellplätze für insgesamt 40 PKWs sowie Lagerflächen.

Die Büroflächen sind mit einem hohen Ausstattungsstandard geplant und zeichnen sich durch hohe Effizienz und Flexibilität aus.

Vermietet werden momentan ein modernes Büro mit effizientem Raumkonzept im Dachgeschoß (ca. 158 m²) sowie ein Büro im Obergeschoß (ca. 200 m²). Neben einem großzügigen Empfangsbereich stehen jeweils zusätzlich fünf teilweise getrennt begehbare Büroräumlichkeiten und getrennte WC-Einheiten, eine Teeküche sowie eine Terrasse/Balkon zur Verfügung.

Ausstattung

- Heizung/Kühlung mittels Fan-Coils
- Doppelboden / Hohlraumboden
- Teppichboden
- Flexible Grundrissgestaltung mit Glas- und Gipskartonwänden
- Getrennte Sanitärbereiche
- Einbauleuchten
- Sonnenschutz
- öffenbare Fenster
- Garage im Gebäude
Uvm.

Lage

Nähe Meidlinger Hauptstraße / Wienzeile / Füchselhofpark

phone icon +43 1 512 7777 342 mail icon s.matznetter@otto.at

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Sebastian Matznetter

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