Bürofläche:

0,00 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

Sofort

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 9,00

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Das gegenständliche Büroobjekt ist nur wenige Gehminuten von der U3-Station „Simmering“ entfernt. Eine gute öffentliche Erreichbarkeit sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten sind demnach gegeben.

Die Büroeinheit verfügt über zwei Zugänge, welche sich in der Einfahrt bzw. im Innenhof befinden. Mittels Stufen gelangt man in die sanierte Mieteinheit. Die Fläche umfasst eine Vorraum, fünf helle getrennt begehbare Büroräumlichkeiten, zwei Küchen, sowie zwei getrennte WC-Einheiten, und zwei zusätzliche Räume welche beispielsweise zu Lagerzwecken genutzt werden können. Ein attraktiver Fliesenboden, hochwertiger und klassischer Parkettboden, sowie die teilweise vorhandene EDV-Verkabelung (Cat.5) und gepflegte WC-Anlagen untermauern die gute Ausstattungsqualität. Auch eine Loggia zur Erholungsmöglichkeit ist vorhanden.

Ausstattung

- Loggia
- Vorraum
- Abstellraum
- 2 Küchenbereiche samt Küchenzeile
- 2 separate WC-Einheiten
- Hochwertiger Parkettboden
- Großzügige Fensterelemente
- Gasetagenheizung
- Stellplätze im Innenhof
- EDV (teilweise) – Cat.5 unter Putz

Lage

11., Simmeringer Hauptstraße

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 - Station Simmering
Bus: 15A, 76A, 76 B - Station Enkplatz
Straßenbahn: 6, 71

Individualverkehr:
Auto: 10 Minuten zur A23 - Südosttangente
Parken: Wipark Simmeringer Hauptstraße 108
Zu Fuß: 3 Minuten zur U-Bahn Station Simmering

phone icon +43 664 851 64 41 mail icon p.granabetter@otto.at

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Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

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