Bürofläche:

464,92 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

Nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 12,90

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 2,95

HWB:

43,90

Beschreibung

5 Baukörper mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40.000 m². Ansprechende, als Park ausgestaltete Erholungsflächen, hochmoderne Technologie als Garant für maximalen Komfort und Sparsamkeit, Loggien als witterungsgeschützte Freiluft-Raucherzonen in jedem Geschoß (Unit 4) und eine Tiefgarage. All das und noch vieles mehr bietet Ihnen der Business Standort MARXIMUM.

Flächengrößen ab 115 m² bis ca. 705 m² stehen zur Anmietung zur Verfügung. Das moderne Kühlsystem, die automatisierte Beschattung und großzügige Fensterflächen sorgen für einen einzigartigen Wohlfühlcharakter. Individuelle Bürolösungen (Open-Space-Büro, Zellen-, Einzel- oder Gruppenbüros) können durch die flexiblen Grundrisse und die hohe Ausstattungsqualität realisiert werden. Hier bietet sich der Raum für eine völlig neue Arbeitsatmosphäre!

Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,90
Netto Betriebskosten/m²/Monat: EUR 2,95 (inkl. Heizung & Kühlung)

Ausstattung

- Heizung und Kühlung durch Bauteilaktivierung
- vollautomatische Beschattung
- niedrige Facility-Management-Kosten
- Metall-Glas-Fassade
- völlig flexible Grundrisse
- Park und Erholungsflächen
- Tiefgarage
- Holzterrasse im Dachgeschoß
- Loggien in jedem Geschoß (Unit 4)

Lage

Das MARXIMUM befindet sich an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
- U-Bahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße
- Bus:72A Station Gasometer
- S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung

Individualverkehr:
- A23, A4
- Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten

phone icon +43 1 512 7777 342 mail icon s.matznetter@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Sebastian Matznetter, BA

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