Bürofläche:

30.598,00 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

ab sofort

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 18,50

HWB:

14,50

Beschreibung

THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.

Die Büroflächen bestechen einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Jedes Geschoss ist in bis zu vier Mieteinheiten unterteilbar – vom Einzelbüro bis zur Open-Space-Lösung ist jede Konfiguration möglich. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S. LEED.

Ausstattung

• Blend- und Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster
• Hochwertige Teppichfliesen
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• Ergonomisches Beleuchtungskonzept
• Leichtbauwände/Glaswände optional
• Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
• Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
• 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
• Portier und Bewachungsdienst
• Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen
• Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
• Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
• Sprinklervollausstattung
• Notstromversorgung
• Alarm- und Überwachungssysteme
• Unterflurkonvektoren
• LED-Leuchten
• DALE-BUS-System

Lage

Am Schlüsselgrundstück des neuen Hauptbahnhofs Wien errichtet die SIGNA das Projekt THE ICON VIENNA – ein zeitgemäßer, multifunktionaler Gebäudekomplex mit etwa 85.000 Quadratmeter und das Landmark am neuen Bürostandort Wiener Hauptbahnhof.

VERKEHRSANBINDUNG

Durch den direkten Zugang zum Hauptbahnhof ist THE ICON VIENNA optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem erreichbar, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten.

Öffentlich:
U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof
Bus: 13A, 69A Station Hauptbahnhof S + U
Straßenbahn: D, O, 18 Station Quartier Belvedere
S-Bahn: diverse Linien Station Hauptbahnhof oder Quartier Belvedere
Direktanbindung an Flughafen
Regional- und Fernverkehrszüge

Individualverkehr:
Verkehrsachse Gürtel – Anbindung an die hochrangigen Straßen (A1, A2, A4, A22, A23)
Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

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