Bürofläche:

1.555,00 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 15,50

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Das in Bau befindliche Wohn- und Bürogebäude befindet sich inmitten des neuen und aufstrebenden Stadtviertels im Nahbereich des neugestalteten Wiener Hauptbahnhofs.
Das markante Gebäude befindet sich am Eingang des Quartiers „Neues Landgut“, wo neben neuen Wohngebäuden auch ein ca. 9.000 m² großer Park entsteht. Auch Bildung und Freizeit kommen nicht zu kurz - eine Schule, ein Kindergarten, eine Sportanlage sowie Erholungsflächen stehen ab 2024 für alle Anrainer zur Verfügung.
Als eine der wichtigsten Drehscheiben des öffentlichen Verkehrs bietet der in Gehweite gelegene Hauptbahnhof eine optimale Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz per Bahn, U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn und ist auch mit dem Auto durch den Anschluss an die Autobahn leicht erreichbar. In nur 15 Minuten gelangt man mit der U-Bahn zum Stephansplatz und in weniger als 30 Minuten mit Direktverbindung zum Flughafen, der Wien mit der ganzen Welt verbindet.
Die umfangreichen Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten in der BahnhofCity – auch an Sonn- und Feiertagen und mit besonders langen Öffnungszeiten – sowie die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Favoritenstraße runden das Angebot ab.

Verfügbare Flächen: 1.052 - 2.607 m²

Ausstattung

- Pfosten- Riegel- Fassade mit tlw. Fixverglasung und tlw. öffenbaren Fenstern
- 3 Scheiben Isolierverglasung
- Alurahmen- Portalkonstruktion mit Glasfüllung
- Betonkernaktivierung zur Heizung und Temperierung, im EG zusätzlich Fußbodenheizung
- Teppichfliesen, rollstuhltauglich

Lage

- U-Bahn: U1
- Straßenbahn: O, 18
- Schnellbahn: Station: Hauptbahnhof
- Buslinien: 13A, 69A
- Individualverkehr: Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)

phone icon +43 664 851 64 41 mail icon p.granabetter@otto.at

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Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

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