Bürofläche:

240,00 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

September 2021

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 12,00

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 2,45

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Das frisch sanierte Bürogebäude befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich einige Lokale und Nahversorger, ebenso befindet sich neben dem Gebäude mehrere Bus und Straßenbahnstationen, wodurch eine gute Infrastruktur gegeben ist.

Die Büros erstrecken sich über 6 Etagen und sind mit einem Lift verbunden. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die großzügige Gemeinschaftsterrasse im Innenhof. Durch den großen Innenhof sind die Büros gut belichtet, sehr hell und ruhig. Ebenso verfügt die Liegenschaft über eine eigene Garage in der Parkplätze angemietet werden können.

Durch den effizienten Grundriss des Hauses können die Büros sehr individuell gestaltet werden. Jede der verfügbaren Büroeinheiten verfügt über zwei getrennte Toiletten und eine Teeküche.
Aktuell steht eine Bürofläche mit ca. 590m² zur Verfügung, es würde auch die Möglichkeit bestehen die Fläche in ca. 240m² und ca. 350m² zu teilen.

Ausstattung

- Sanierte Fassade
- Saniertes Stiegenhaus
- Klimatisiert könnte nachgerüstet werden
- Individuelle Raumgestaltung
- Gemeinschaftsterrasse
- Begrünter Innenhof

Lage

Lerchenfelder Straße, Josefstädter Straße, Rathaus

phone icon +43 664 885 90 403 mail icon m.seidler@otto.at

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Montana Seidler, BA

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