Bürofläche:

900,00 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

Februar 2024

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 4,42

HWB:

65,00

Beschreibung

Das moderne Bürohaus auf der Mariahilferstraße wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 6.500 m². Derzeit stehen hier ca. 1.677 m² zur Verfügung, welche sich vom 3. Stock bis in Dachgeschoß erstrecken. Sie ist sowohl hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. Das Büro befindet sich einem gepflegten Zustand und könnte nach Auszug des derzeitigen Mieters sofort bezogen werden. Die Raumkonfiguration kann jedoch auch noch angepasst werden.

Ausstattung

- Barrierefreies Haus
- Kühlung mit FanCoils
. Doppelboden
- Heizung über Fernwärme
- Teeküche

Lage

as Geschäfts- und Bürohaus liegt in der Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Österreichs, in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs. Öffentlich ist die Liegenschaft sowohl durch die U3 Station "Zieglergasse" sowie U3/U6 Station Westbahnhof, als auch durch die Straßenbahnhaltestelle "Kaiserstraße" der Straßenbahnlinie 5 sehr gut erreichbar. Auf der Mariahilferstraße selbst stehen Ihnen eine Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
U3 – Station Zieglergasse
U6 – Station Westbahnhof
Straßenbahn: 5,52,60
S-Bahn und Regionalzüge ab Westbahnhof

phone icon +43 664 885 90 403 mail icon i.plessl@otto.at

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Isabella Plessl

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