Bürofläche:

858,00 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 12,90

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 2,26

HWB:

73,00

Beschreibung

Das Bürogebäude befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstrasse. Die Fläche verfügt über eine einzigartige Loft-artige Atmosphäre mit großen Fensterflächen und erstreckt sich übereine gesamte Etage. Die Erschließung erfolgt über 2 Aufzüge und 2 Stiegenhäuser.

Durch den großzügigen und effizienten Grundriss der Fläche kann eine Gestaltung individuell, nach den Bedürfnissen des Mieters, erfolgen.

In unmittelbarer Nähe liegen mit dem Zenta-Park und dem Rudolf-Sallinger Park einladende Grünoasen und laden zur Erholung zwischendurch ein.

Parkplätze sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und für Anlieferungen steht ein separater Lieferhof zur Verfügung.

Ausstattung

- Saniertes Stiegenhaus
- Klimatisiert
- Individueller Ausbau
- flexible Grundrissgestaltung
- Attraktive Raumhöhe
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Getrennte WC Einheiten
- Öffenbare Fenster
uvm.

Lage

Die gute Lage der Liegenschaft zwischen U4 und Margeretengürtel ist durch ein ansprechendes Angebot an Einzelhändlern, Gastronomie und Dienstleistern gekennzeichnet. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die U-Bahn Linie U4, mehrere Busse und Straßenbahnen, deren Haltestellen sich unweit der Liegenschaft befinden.
Ebenso ist der Wiener Hauptbahnhof schnell erreichbar.

INFRASTRUKTUR
öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahn: U4 (Station Pilgramgasse)
- Bus: 13A und 14A
- Straßenbahn: Linie 1 und 62

Individualverkehr
- Parkplätze im Haus sowie im Umfeld
- Tiefgarage Klieberpark in wenigen Minuten erreichbar
- schnelle Anbindung zu den Verkehrsknotenpunkten, durch die Nähe zum Gürtel und Triesterstrasse

phone icon +43 1 512 7777 342 mail icon s.matznetter@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Sebastian Matznetter, BA

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